Kaufpreis 165.000 €
64293 Darmstadt
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Darmstadt - Waldkolonie Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts. Objekt: ... vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Darmstädter Waldkolonie ... Merkmale: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss- Fliesen und Vinylboden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollläden - Gas-Zentralheizung- Kabelanschluss - eigener Kellerraum - eigener Abstellraum auf dem Dachboden- Fahrradkeller - Hausmeister und Reinigungsservice - vermietet seit 2019 an eine Familie, 550 EUR Kaltmiete im Monate Finanzierung: Bei einem Fremdkapital in Höhe von 120.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 595,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4 %. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
