Kaufpreis 198.000 €
64297 Darmstadt
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eberstadt, ein Stadtteil im Süden von Darmstadt, beheimatet etwa 24.000 Menschen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abdeckt. Neben mehreren Grundschulen sind hier auch eine Gesamtschule und eine Waldorfschule ansässig. Der historische Ortskern bietet mit einer Außenstelle der Stadtbibliothek, charakteristischen Fachwerkhäusern und denkmalgeschützten Gebäuden sowie der durchfließenden Modau einen malerischen Anblick.Verkehrstechnisch ist Eberstadt gut angebunden: Der Bahnhof an der Main-Neckar-Bahnlinie ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Frankfurt und Pfungstadt. Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Darmstädter Innenstadt und dem Hauptbahnhof, während südwärts die Linien nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein führen, teils als Überlandstraßenbahnen. Buslinien erweitern das Angebot für lokale und regionale Verbindungen.Auch die Lage an der Kreuzung der Bundesstraßen B 3 und B 426 trägt zur guten Erreichbarkeit bei, wobei beide Straßen um den Ortskern herumgeführt werden, um den Verkehr zu entlasten. Der Anschluss an die Autobahn A 5 bei Darmstadt-Eberstadt rundet die verkehrsgünstige Lage ab. Ausstattung: + Sicherheitseingangstür+ Großzügiger Wohn- und Essbereich+ Balkon mit Blick ins Grüne+ Großzügiger Ankleide-/Abstellraum+ Laminatboden in Steinoptik+ Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche+ 2-fach verglaste Fenster+ Parkhausstellplatz+ Kellerraum+ Fernwärmeheizung+ Waschkeller+ Hausgeld: 250 €+ Komplett modernisiert Objekt: Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einem wunderbaren Laminatboden in Steinoptik, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Darmstadt/Eberstadt.Die Wohnung umfasst ca. 67,83 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist bequem über einen Aufzug oder das helle, große Treppenhaus erreichbar.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume - das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Ankleide-/Abstellraum - zugänglich sind. Der geräumige Ankleide-/Abstellraum, der durch eine Doppeltür begehbar ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das durch die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt.Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer bieten viel Platz und lassen sich individuell gestalten.Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine effiziente Beheizung und ein angenehmes Raumklima.Zu diesem herausragenden Angebot gehört zusätzlich ein ParkhausstellplatzDas monatliche Hausgeld beträgt für den Eigentümer 250 €.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Stichworte: vermietbare Fläche: 67,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
