Kaufpreis 149.000 €
64291 Darmstadt
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Gebäudekomplex mit 24 Einheiten in insgesamt drei Hauseingängen ist nahe der Stadtteilschule Arheilgen gelegen.Arheilgen selbst ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen Angeboten.Ärzte und Geschäfte sind ebenso vorhanden wie eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Wahlweise können die Verbindungen vom eigenen S-Bahnhof oder von den benachbarten Bahnhöfen Darmstadt-Nord oder Darmstadt-Kranichstein genutzt werden.Mehrere Schulen und zahlreiche Kindergärten und -tagesstätten stehen zur Auswahl.Besonders hervorzuheben ist auch das Freizeitangebot in Arheilgen mit vielen Vereinen, seinem Naturschwimmbad "Arheilger Mu?hlchen", seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und den unterschiedlichen gastronomischen Angeboten. Ausstattung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Die Böden sind abzuschleifen oder zu erneuern. Auch alle Wände sind neu anzulegen. Das Badezimmer sollte modernisiert werden.Mit einer entsprechend schönen Gestaltung kann diese gut geschnittene Wohnung ein sehr schönes Zuhause werden! Objekt: Diese Wohnung im Hochparterre eignet sich aufgrund ihres klassischen Grundrisses perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und eine Küche stehen zur Verfügung. Vom Balkon aus blickt man auf eine großzügige Grünfläche. Sonstiges: Der jährlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt derzeit € 877,05 (in der Hausgeldzahlung enthalten!). Die nächste Anpassung findet voraussichtlich im November 2025 auf Basis einer festen Berechnungsgrundlage statt.Der Vertrag wurde am 14. Mai 1965 auf die Dauer von 99 Jahre geschlossen.Monatlich sind inklusive Erhaltungsrücklage und Erbpachtzins derzeit € 380,00 zu entrichten. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
