Kaufpreis 169.000 €
53937 Schleiden
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Kneippkurort Gemünd liegt direkt am Nationalpark Eifel, einer faszinierenden Landschaft aus Wald, Wasser und Wildnis, die wohltuend auf Körper, Geist und Seele wirkt. Der ebenerdig angelegte Kurpark mit Kneipp-Anlagen lädt zum Verweilenoder zum Minigolfspiel ein.In Gemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die Kernstadt Schleiden, ca 5 km entfernt, ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien und zwei Realschulen zurecht eine Schulstadt.In Gemünd gibt es eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Von Gemünd aus erreicht man bequem per Bus den ca.7 km entfernten Bahnhof in Kall, von wo aus man eine Anbindung an die Städte Köln/Bonn/Aachen hat. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 1. Von dort aus erreichen Sie den Großraum Köln/Bonn/Aachen/Trier/Koblenz. Ausstattung: . Neue Fenster aus 2021. Gastherme aus 2018. Garage. Zusätzlich neuer Stellplatz vor dem Objekt. Dach gedämmt. Neu Küche. Unterkellert. Wintergarten. Grundstück absolut überwiegend Hanglage Objekt: Wir bieten eine renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Baujahr 1961, welche einen neuen Besitzer sucht.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und einem Gäste-WC. Aus dem Wintergarten heraus erreichen Sie eine kleine Terrasse, mit Blick auf das Grundstück und die angrenzende Straße.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Abstellmöglichkeit und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Badezimmer ist ebenfalls die Gas-Therme installiert. Der vorhandene Spitzboden kann lediglich als Abstellfläche verwendet werden.Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet praktische Abstellmöglichkeiten, in der Teile der Haustechnik, eine Werkstatt, Waschmaschine und Vorräte ihren idealen Standort finden. Eine Garage komplettiert das Kellergeschoss. Wenn sie für "kleines Geld" eine Immobilie suchen, die zentral aber doch ländlich gelegen ist, dann ist das genau ihr Objekt! Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
