Kaufpreis 155.000 €
53949 Dahlem
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Einfamilienhaus, einseitig angebaut mit Garten und Garage, zentrumsnah, Dahlem (15)Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage und Garten ist zentrumsnah von Dahlem in einer Nebenstraße gelegen. Das Haus wurde 1963 erbaut. Im Jahr 1997 erfolgte ein Umbau des Dachgeschosses.Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.Das Objekt verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, Diele und Treppenhaus sowie die Garage mit Zugang zum Heizungskeller und Tankraum. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC, Diele mit Treppenhaus und eine großes Wohn- / Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC.Das Grundstück ist 454 m² groß. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zum Entspannen eine einladende Terrasse. Im Garten steht ein kleines Gartenaus. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Objekt wird mit Inventar verkauft.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsorientierter Energieausweis:Baujahr laut Energieausweis: 1965Endenergieverbrauch: 288,2 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: HeizölEnergieeffizienzklasse: HEinteilung:Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Gäste WC mit DuscheObergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne und WC, Küche mit Zugang zum Terrasse und Garten, Wohn- / EsszimmerDachgeschoss: Diele, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 3 SchlafzimmerSpeicher: AbstellraumAußen: Terrasse, Garage, Garten, Gartenhäuschen Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom KaufpreisHinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
