Kaufpreis 374.000 €
14789 Bensdorf
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Altbensdorf, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Bensdorf, gelegen in der reizvollen Landschaft Brandenburgs. Altbensdorf, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder der Region, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Oase der Ruhe und Erholung.Die Umgebung von Altbensdorf ist geprägt von einer idyllischen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Wasser - insbesondere zum majestätischen Fluss Havel - verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre und bietet ideale Bedingungen für Wassersportbegeisterte.Altbensdorf, obwohl ruhig und zurückgezogen, profitiert von einer guten Anbindung. Die nahegelegenen Städte wie Brandenburg an der Havel und Potsdam sind schnell und bequem zu erreichen, was den Ortsteil zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.Die Gemeinde Bensdorf, zu der Altbensdorf gehört, ist bekannt für ihre gastfreundliche und lebendige Gemeinschaft. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernem Komfort. Lokale Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, stärken den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn kennenzulernen und sich in das Dorfleben einzubringen.Für Familien bietet Altbensdorf eine friedliche und sichere Umgebung. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung gewährleisten eine gute Versorgung und Förderung der jüngsten Bewohner.Kurzum, Altbensdorf ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: die unberührte Schönheit und Ruhe der brandenburgischen Landschaft und die Nähe zu größeren Städten mit all ihren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Ein perfekter Ort für alle, die sich nach einem friedlichen Zuhause inmitten der Natur sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Ausstattung: Garage, KFZ-Stellplatz, Gäste WC, Terrasse, Wannenbad Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Provision: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
