Kaufpreis 489.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Ausstattung innen:5 Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und BadewanneTageslicht Gäste-WCGroßzügiger heller EingangsbereichGroßräumige Garage mit elektrischem Tor, direktem Zugang zum Haus und zum GartenHauswirtschaftsraumFreistehender Kamin im Wohnzimmer30 Quadratmeter Terrasse mit elektrischer MarkiseModerne Eingangstüranlage mit hoher SicherheitsstufeHochwertige Alufenster Doppelverglasung aus ca. 2003Alle Fenster mit Rollladen teils elektrischModerne Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2006, 3 Kautex-Öltanks je 2000 LiterTravertin-/Fliesen-/Marmor-/TeppichbödenDecken z.T. NaturholzpaneelenWände KalkgipsputzEinbauküche mit GerätenAusstattung außen:Eingeschossiges Wohnhaus mit zwei WohnebenenFlaches Walmdach ohne Gauben, nutzbar als zusätzliche begehbare LagerflächeFundamente StampfbetonMassivmauerwerk außen, BimsStahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecke untere WohnebeneDecke obere Wohnebene Holz mit Binderkonstruktion als flaches WalmdachAußenputz als Kellenputz weißBefestigte Zuwegungen und Zufahrt zur GarageGroßräumige Garage mit elektrischem Garagentor, direkter Zugang zum Haus und Garten3 KFZ-AußenstellplätzeGärtnerisch gestalteter, angelegter sehr gepflegter GartenVollständige Einfriedung des Grundstücks. Objekt: Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver eingeschossiger Bauweise erbaut und 1988 erweitert.Auf zwei Wohnebenen und insgesamt ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche finden Sie u.a. fünf Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer zur freien Entfaltung.Hier ist viel Platz für die Familie.Im oberen Wohngeschoss sorgen die tageslichtverwöhnten Räume für ein entsprechendes Wohlfühlambiente mit großartiger Aussicht in die umliegende Landschaft.700 Quadratmeter Grundstück schenken Ihnen viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung in Bereichen der Garten-, Freizeit- und Aktivitätsgestaltung.Das Grundstück ist rundherum eingefriedet, äußerst gepflegt und vollständig gärtnerisch angelegt.Ihr KFZ findet sicher Platz in der großräumigen Garage. Ein elektrisches Tor erlaubt Ihnen bequeme Ein-/Ausfahrt. Unbeeinflusst vom Wetter, gehen Sie von der Garage mit direktem Zugang ins Haus. Weitere drei Stellplätze auf dem Grundstück machen Sie und Ihren Besuch recht unabhängig von der öffentlichen Parkplatzsituation.Wir sind der Meinung, die besonders hervorzuhebende Lage, macht diese Immobilie besonders interessant. Das wertige und schöne Haus in befindet sich in gewachsener ortsmittiger Ruhiglage, in einer Sackgasse. Von hier aus erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß das geschäftliche Zentrum von Neunkirchen-Seelscheid mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen, Kirchen und sozialen Einrichtungen sowie öffentlicher Verwaltung. Distanz zur Ortsmitte 500-800m. Sonstiges: Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57% inkl. MwSt.
