Kaufpreis 299.000 €
25727 Krumstedt
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Kreis Dithmarschen liegt zwischen Nord-Ostseekanal und der Westküste vonSchleswig-Holstein.Vor kurzem Schlagzeilen gemacht hat er durch die Bekenntnis von Northvolt zum Standort Heide,wo eine neue große Batteriefabrik entstehen soll.Damit entstehen quasi vor Ort zahlreiche neue und qualifizierte Arbeitsplätze,die zeitnah mit einem zusätzlichen Bedarf an gutem Wohnraum verbunden sind.Unweit davon liegt Krumstedt mit ca. 500 Einwohnern inmitten von Natur, Reit-, Rad- undWanderwegen.Krumstedt bietet eine gute Verkehrsanbindung, sei es nach Heide, Meldorf oder gleich direkt andie Küste.An die Nordseeküste kommt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, in das ca. 8 km entfernteMeldorf inmax. 10 Minuten. Hier gibt es eigentlich alles: Ärzte, Apotheken, Zahnärzte usw., Kita undKindergärten,Grundschule, Gemeinschaftsschule uvm. Kurz gesagt: Die Infrastruktur ist sehr gut.Die Fußgängerzone ist einladend und größere Einkäufe erledigt man in Supermärkten undDiscountern.Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 20 Minuten von Krumstedt entfernt. Wer also noch mehr Auswahlsucht,findet bestimmt spätestens hier das Richtige. Das Wichtigste ist aber immer:Alles ist auf überschaubaren Wegen gut erreichbar. Und gleichzeitig wohnen Sie naturnah! Objekt: Außen charmant historisch, innen dank Kernsanierung technisch Up-to-Date! Wobei der typischeFlair von Schleswig-Holstein bewahrt worden ist.Von 2020 bis 2023 ist alles Wichtige erneuert, verbessert oder ausgetauscht worden. Die gesamteElektrizität sowie Wasserleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind dreifach verglast. DieGastherme ist von 2023 und mit Wasserstoff zu betreiben. Sie ergänzt den praktischenSchwedenofen.Die alten und besonderen Pitch-Pine-Dielen sind überarbeitet worden und strahlen eine gediegeneGemütlichkeit aus. Das gleiche gilt für den Terrazzo-Boden in der weitläufigen Diele. Die Wändewurden ebenfalls neu gestaltet, wobei an einigen Stellen der Charme der alten und klassischenTapeten bewusst erhalten worden ist. Die neue, hochwertige Haustür aus Eiche passt dazu!Sogar bei den neu gestalteten Bädern wurde Wert darauf gelegt, dass der Bodenbelag oder andereElemente den alten Charme neu interpretieren. Es soll passen!Die große Diele im EG, die alle Räume erschließt, bietet viel Raum für Garderoben und Möbel. Aufder linken Seite liegen das Wohn- und Esszimmer sowie durch eine Doppeltür verbunden, daseigentliche Wohnzimmer mit dem Ofen. Dieser beheizt nicht nur das kuschelige Wohnzimmer,sondern auch die umliegenden Räume wie die Diele.Rechts der Diele liegt ein Schlafzimmer oder Büro sowie die große Wohnküche mit Esstisch unddem Zugang direkt direkt zur Terrasse und dem Pavillon . Der Garten ließe sich erweitern. Die fastneuen Küchenmöbel würden im Haus bleiben. Zentral im EG liegt zusätzlich ein modernesBadezimmer mit großer Glasdusche. Ein weiteres und größeres Duschbad liegt im OG. Dort findensich zusätzliche Schlaf- oder Büroräume, sowie ein großer Flur mit Stellmöglichkeiten. Solchefinden Sie auch in der Abseite hinter einem Schlafraum.Echte Reserven haben Sie im Dachboden, der auf 2 Ebenen noch zusätzlich genutzt werdenkönnte, vielleicht als Studio, Atelier oder Werkstatt? Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
