Kaufpreis 595.000 €
52351 Düren
Zimmer 10
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Größe: 303 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Düren, eine lebendige Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern, liegt im westlichen Deutschland zwischen Aachen und Köln im Regierungsbezirk Köln. Dieses attraktive 4-Familienhaus befindet sich äußerst zentrumsnah und ist nur wenige Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte sowie dem Bahnhof entfernt. Diese Lage bietet den Mietern, die in Köln arbeiten, eine bequeme Anbindung durch die Nutzung der Bahn. Die Autobahn A4 ist zudem in nur etwa 5 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Die umfassende Infrastruktur in der direkten Umgebung gewährleistet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Region Düren erlebt derzeit dynamische Entwicklungen und Investitionen, wodurch sie zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienanlagen wird.Historische Bauwerke wie das Schloss Burgau, die Annakirche und das Leopold-Hoesch-Museum zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Düren bietet darüber hinaus einige Grünflächen und Parks, die das städtische Umfeld ergänzen. Objekt: Dieses charmante 4-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Düren. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich, Stand Dezember 2023, auf 32.340€ pro Jahr, was einer durchschnittlichen Miete von 8,75 € pro Quadratmeter entspricht.Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. Stichworte: 3 Etagen Provision: 4,2 % inkl. MwSt.
