Kaufpreis 1.200.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Meerbusch Lank-Latum nahe DüsseldorfDas von uns angebotene Bauhaus befindet sich Lank-Latum, einer der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage mit freistehenden, sehr repräsentativen Einfamilien- und Doppelhäusern. Der sehr schöne Ortskern und dessen historischer Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, anderen Geschäften, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Die idyllische Lage gewährt einen traumhaften Ausblick über freie Felder und bietet Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege. Die nahegelegenen Rheinauen sind ein Paradies für Pferdeliebhaber. In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage insbesondere für Familien mit Kindern.Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengenden Autobahnen A44 und A57 und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Meerbuscher Ortsteile sowie Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.Auch zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Minuten. Ausstattung: Rarität in Lank-Latum: Freistehendes Architektenhaus im Bauhausstil in bester Wohnlage- stilvolle, puristische Architektur vereint mit einem offenen Raumkonzept- hochwertige AusstattungDie wichtigsten Merkmale im Überblick:- Baujahr 2013- Zum Eigennutz verfügbar- Hohe Energieeffizienz durch eine moderne Erdwärmepumpe- Äußerst ruhige Ortsrandlage an freien Feldern und Wiesen- Unverbaubares Wasserschutzgebiet- Historischer Ortskern ist fußläufig gut erreichbar- Wohnfläche ca. 160 m² (Anrechnung der Terrassen zu 25%)- Grundstücksgröße ca. 370 m²- Lichtdurchflutet durch zahlreiche Glaselemente und 4 Dachflächenfenster- Drei bis vier Schlafzimmer möglich- Großzügiges Ankleidezimmer- Zwei attraktive Badezimmer- Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche- Offene, gerade Design-Treppe- Fest verbaute Design-Arbeitsplatte im Office-Bereich- Ideal für berufstätige Pendler Objekt: Rarität in Lank-Latum: Freistehendes Architektenhaus im Bauhausstil in bester Wohnlage- stilvolle, puristische Architektur vereint mit einem offenen Raumkonzept- hochwertige AusstattungDas von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene puristische Architektenhaus wurde im Jahre 2013 im Bauhausstil errichtet.Das gepflegte Objekt ist Bestandteil eines äußerst ruhig gelegenen Ensembles von attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern in Ortsrandlage am idyllischen und unverbaubaren Wasserschutzgebiet Langenbruchbach im begehrten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum. Das Bauhaus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Den historischen Ortskern von Lank erreicht man trotz der Lage an den unmittelbar angrenzenden Wiesen und Feldern fußläufig in wenigen Minuten.Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m².Das Haus besticht durch seine Vereinigung eines offenen Raumkonzeptes mit puristischer Architektur und die hochwertige, stilvolle Ausstattung. Die zahlreichen, zum Teil bodentiefen Glaselemente und die vier großen Dachflächenfenster führen zu einem hohen Maß an Helligkeit und durchfluten beide Ebenen mit viel Tageslicht.Die beiden Terrassen und die diskreten Gärten bieten ein Maximum an Privatsphäre und runden die Ansprüche an ein komfortables Wohnen gelungen ab.Der Carport und zwei Außenstellplätze bieten viel Platz für Kraftfahrzeuge und weitere praktische Stauflächen.Durch die perfekte Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A57 und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Meerbuscher Ortsteile sowie Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 1,79% inklusive 19% UmsatzsteuerDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
