Kaufpreis 599.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen.wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der StadtHamburgIm Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen odergeschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplantIm Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mitDusche und Wanne, WC und Waschbecken.Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet )und von Handwerker aus der Region erbautZusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau desSpitzbodens Wohn/Nutzraum von 15- 40 m² zu gewinnen Lagebeschreibung: - das schöne. große Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Alt-RahlstedtÄrzte und Banken sind in der Umgebung zu findenim nahegelegenen Rahlstedter Ortskern befinden sich diverseEinkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; die Neugestal tung derFußgängerzone, die Erneuerung der Rahlstedt Arcaden sowie der Neub auderBahnhofs-Arcaden sind ebenso ein gutes Beispiel für städtisches Wohnen- der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (Mi., Sa.) und derBiomarkt (Do.) unterstreichen den dörflichen Charakter dieses Stadtteils- die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in ca. 17 Mi nuten zuerreicheneine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt bei uns immer inklusive: Zahlungen abschnittsweise nach FertigstellungSämtliche Bauleistungen nach der Energie und EinsparverordnungStandard KfW 55Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WünschenBaukontrolle durch zertifizierten BausachverständigenArchitektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäßBaubeschreibungStreifenfundamentWandhängende WC ’s ,Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.Armaturen und gefliester FrontschürzeLuft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicherdezentrale Be-Entlüftung mit WärmerückgewinnungFenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung(besserer Einbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Diele, Küche, H WR, Gäste-WC, Bad Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Gäste – WC und BadFrostsicherer AußenwasseranschlussNur Marken und QualitätsbaustoffeBauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der RegionBauschuttentsorgung BautoiletteEnergiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges: Preis in Immowelt beinhaltet Haus und Grundstück ohneHausnebenkosten und GrundstücksnebenkostenBilder enthalten teilweise aufpreispflichtige ExtrasFür weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die komplettenAdressdaten, mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.Die E – Mail Adresse alleine ist nicht ausreichend Provision: Maklercourtage = 3,57 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstücksanteil
