Kaufpreis 219.900 €
71409 Schwaikheim
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der attraktiven Gemeinde Schwaikheim im Rems-Murr-Kreis leben rund 9.500 Einwohner. Sie liegt 18 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Waiblingen und Winnenden. Eine Kombination aus zentraler Lage, naturbelassener Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Kleinstadt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten zu einem optimalen Standort.Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Schwaikheim besonders leicht. Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der A81, sowie an der autobahnähnlichen B14 mit direktem Anschluss nach Stuttgart und in die beiden Kreisstädte. Mit einem ausgeprägten Busnetz sind die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden einfach zu erreichen. Zudem ermöglicht der zentral gelegene S-Bahnhof (Fußweg ca. 8-10 Minuten) eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart und in die Landeshauptstadt selbst.Der Kern der Kleinstadt verbindet Charme und Moderne. Zahlreiche Restaurants,Cafés, Ärzte, Einzelhändler sowie Bäckerei- und Metzgereifachgeschäfte bildeneine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: -Nette, uneinsehbare Loggia-EBK, ohne Geräte Objekt: Träumchen über den Dächern von Schwaikheim!Kuschliger, süßer 2 1/2 Zimmertraum über den Dächern von Schwaikheim.Hell, freundlich, gepflegt!Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette junge Dame vermietet. Kann aber auch mit entsprechendem Vorlauf frei werden. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5.760 Euro.Nach einer Mieterhöhung kann eine Rendite von mehr als 3 % erzielt werden.Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz. Sonstiges: Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt. (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,975 inkl. MwSt.
