Kaufpreis 679.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Grundstück liegt am Ortsrand im schönen Spöck, nördlich von Karlsruhe, das zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die große Kreisstadt Stutensee bildet. In der Nähe zum Objekt befinden sich die Haltestellen der ÖPNV, die Schule, ein Kindergarten und die Sportplätze TV/FC-Spöck. Sowohl im Sommer, als auch im Winter ist der Baggersee Spöck immer einen Besuch wert. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach um die Natur zu genießen - Spöck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.Die Kreisstadt Stutensee gehört zum Landkreis Karlsruhe und liegt verkehrsgünstig zwischen der Stadt Karlsruhe und Bruchsal: mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden, ebenso die Bundesstraße 36 und die Autobahn A5.Die Regionalbahnlinie S2 bietet auf dem Weg nach Karlsruhe ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck. Mit der Buslinie 125 ist der Ort an das Stadtbahnnetz angebunden und führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.Gut erschlossen bietet Stutensee alles für den täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse. Ausstattung: Allgemeines:+ Niedrigenergiehaus Bj. 1998 mit Wärmedämmung+ Zwangslüftung über Keller und Bäder+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1998)+ Solarthermie (Bj. 1998)+ Aufstockung und Dachausbau Bj. 2006+ Specksteinofen im Wohnzimmer zum Befeuern mit Holz (Bj. 2006)+ "Balkonkraftwerk" auf dem Terrassendach (2 Paneele, Bj. 2022)+ Kunststofffenster 2-fach verglast, teils bodentief+ Rollläden, im EG elektrisch+ Miele-Einbauküche mit Elektrogeräten+ Parkett in allen Wohnräumen im EG+ hochwertige Fliesen im Eingang, Flur, Küche und Bädern+ Laminat in den oberen Etagen+ Hochwertige Einbauschränke (Garderobe EG, Ankleidezimmer DG, unter der Schräge DG-Bad)+ Einbauschränke + Tageslichtbad im OG mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC+ Tageslichtbad im DG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung+ separates Gäste-WC im EGIm Keller:+ Technikraum und Waschküche (mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Elektro-Handtuchheizkörper, Haustechnik)+ Vorratsraum/Abstellraum+ Sauna/Sanarium mit Ruhebereich+ Gästezimmer mit WohnraumqualitätAußenbereich:+ Süd-West-Terrasse mit Pergola und Glasdach+ eigener Garten mit Hecke und Zaun als Sichtschutz+ 2 freie Stellplätze + Holzgartenhaus Objekt: Attraktives Familiendomizil mit Komfort und Garten in Stutensee-SpöckAnschauen und einziehen: dieses gemütliche Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder jüngere Paare.Das gepflegte frei stehende Niedrigenergiehaus wurde 1998 erbaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 von den Eigentümern zur Wohnnutzung aufgestockt und vollständig ausgebaut. Auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche genießen Sie komfortables Wohnen in lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räumen mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby oder auch Büro bei selbstständiger beruflicher Tätigkeit.Für die Zukunft gerüstet, wird die Heizanlage mit Solarthermie für die Brauchwassererwärmung unterstützt. Die Leistung zweier zusätzlicher Solarpaneelen auf dem Terrassendach ergänzt die Stromversorgung. Der hochwertige Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit...ausführlichere Informationen erhalten Sie im Exopsé-Download.Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, wir freuen uns Ihnen dieses schöne Haus persönlich vorzustellen. Sonstiges: Das frei stehende Einfamilienhaus mit Garten liegt als Teileigentum im vorderen Bereich auf dem insgesamt 1.057 Quadratmeter großen Flurstück. Im hinteren Bereich wurden in zweiter Reihe drei Reihenhäuser erbaut. Die WEG besteht aus 4 Miteigentümern.Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 57,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
