Kaufpreis 1.148.400 €
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2024
Kaufpreis: 1.148.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lage - Lage - LageDie drei wichtigsten Kriterien bei der Grundstückssuche erfüllt unser parkähnliches Grundstück mit über 6.000 m² am Erlanger Burgberg.Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser.Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten.Die Bebauung der Grundstücke ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.Die Kosten für die Grundstücke beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich).Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Grundstück in der Rudelsweiherstraße am Erlanger Burgberg überzeugt mit seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, ebenso befinden sich Haltestellen des ÖPNVs in der Nähe.Genießen Sie die Sonne auf dem großen Grundstück. Sonstiges: Auf dem Grundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses in Form eines Kettenhauses, oder einer Doppelhaushälfte möglich.Der Grundstücksverkauf erfolgt provisionsfrei.Für die Bebauung des Grundstückes liegt eine rechtsgültige Bauvoranfrage vor.Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus für Sie! Besichtigungstermine: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
