Kaufpreis 595.000 €
13125 Berlin
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses klassische Bauwerk präsentiert sich mit einer komfortablen Zimmerstruktur für das Familienleben. Das Ambiente brilliert mit der für einen Altbau typischen Großzügigkeit. Im Erdgeschoss erfolgt der Eingang in eine große Diele. Die beiden ineinander übergehenden Zimmer sind ansprechend geschnitten und auch von der Diele zugänglich. Daneben ist die Küche geräumig. Optimiert wird diese Etage von dem taghellen Gäste-WC. Im Zuge der ratsamen Sanierung ist eine Öffnung der Küche zum angrenzenden Zimmer denkbar. Ergebnis wäre ein generöser familien- und gastfreundlicher Wohn-, Koch- und Essbereich mit dreiteiligem Standerker. Die überall eingesetzten Kunststoffisolierfenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.Ebenfalls sehr attraktiv für das Familienleben ist das Obergeschoss, das aus drei behaglichen Zimmern, einem großen Bad und einer kleinen Sonnenterrasse besteht.Der nicht isolierte Spitzboden kann als Stauraum oder Ausbaufläche für Wohnzwecke genutzt werden. Dieses solide Bauwerk ist komplett unterkellert. Neben den vier Nutzräumen gibt es eine Ölheizung und einen Tankraum sowie einen Außenzugang. Die Bausubstanz dieses sympathischen Domizils ist in einem guten Zustand. Vor dem Einzug sind jedoch Modernisierungen empfehlenswert. Im Zuge der Erneuerung der Küche, Bäder, elektrischen Anlagen u.a. ist die Verwirklichung individueller Ausstattungs- und Designwünsche möglich. Wer von einer stabilen Basis mit Ausbaupotential und einem charmanten Altbauambiente sowie einem großen Westgarten träumt, kann mit dieser Immobilie in den Realitätsmodus gehen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
