Kaufpreis 299.000 €
75177 Pforzheim
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Nordstadt in Pforzheim ist eine attraktive Wohngegend für junge Familien. Sie zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Hier sind einige wichtige Informationen zur Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**Lage:** Die Nordstadt liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Pforzheim und ist eine ruhige Wohngegend. Sie grenzt an die Naherholungsgebiete des Schwarzwaldes, was sie zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber macht.**Verkehrsanbindung:** Die Nordstadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B10 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Die Innenstadt von Pforzheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Buslinien verbinden die Nordstadt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.**Infrastruktur:** In der Nordstadt finden junge Familien eine gute Infrastruktur vor. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Parks und Spielplätze an. Die Nähe zum Schwarzwald ermöglicht zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Insgesamt ist die Nordstadt in Pforzheim eine attraktive Wohngegend für junge Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen wünschen. Ausstattung: - Zentrale Lage- Dachterasse- Rauputz- Modernes Wohnkonzept- Studiofeeling- Modernes Bad- Dachterrasse- Laminat- Neue Gas Etagenheizung. ca. 133 € Abschlag im Monat inkl. Wasser- Kaminofen- Keller Objekt: Zum Verkauf steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pforzheim, Deutschland. Das Objekt befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 5 m².Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG bieten. Ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche ergänzen das Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist das Studiofeeling, das durch die großzügigen Fensterflächen und die offene Gestaltung der Räume entsteht.Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Weitere Merkmale sind der Rauputz, der für ein modernes Erscheinungsbild sorgt, sowie der Kaminofen, der für gemütliche Stunden in den kalten Monaten sorgt.Die Wohnung wurde saniert und verfügt über eine neue Gas-Etagenheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 133 € inklusive Wasser. Die Immobilie ist mit Kabel Sat TV ausgestattet und verfügt über einen Keller zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein modernes Wohnkonzept, eine zentrale Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
