Kaufpreis 230.000 €
26931 Elsfleth
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Elsfleth liegt am Hunte Fluss und ist besonders durch seinen Yachthafen und den Heimathafen des Dreimastgaffelschoners Großherzogin Elisabeth sowie der Fachhochschule Jade, mit Fachbereich Seefahrt und Logistik, ein maritim geprägtes Städtchen. Die schöne, naturnahe Umgebung ist bestens geeignet für vielseitige Aktivitäten zu Land und zu Wasser, wie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder ein Bad in der Weser. „Leinen los“ heißt es hier auch für Segel- und Motorboote. Inmitten des Stadtkerns von Elsfleth, eingerahmt in ein gewachsenes, freundliches Umfeld, steht dieses im Jahr 1914 erbaute Kapitänshaus mit ca. 117 m² Wohnfläche. Der hintere Teil des 778 m² großen Grundstücks könnte bei Bedarf zusätzlich separat bebaut werden. Hier besteht genügend Platz für ein weiteres Wohnhaus, völlig autark über einen eigenen Zugang erreichbar, und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Mehrgenerationen-Familie. Alternativ wäre auch ein Wohnzusammenschluss von befreundeten Personen oder Paaren hervorragend umzusetzen. Ohne Weiteres kann diese Immobilie auch als Anlageobjekt und/oder zur Vermietung genutzt werden. Das bestehende Haus bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten für Paare oder die kleine Familie. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich ist mit einem windgeschützten Sitzplatz auf der überdachten Terrasse, kleinen Beeten und Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Das Erdgeschoss des lichtdurchfluteten Hauses betritt man über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, der sich wunderbar zum gemütlichen Sitzplatz möblieren lässt. Über zwei Stufen gelangt man in den Hauptflur. Auf dieser Ebene mit ca. 2,80 Meter Deckenhöhe befinden sich Wohn-Essbereich und der gemütliche Lesebereich, Küche mit Speisekammer, sowie Gäste Toilette. Vom Essbereich besteht ein direkter Zugang zum überdachten Terrassenbereich.Im Obergeschoss sind das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und zwei weitere kleine Räume, wovon einem ein weiteres Badezimmer angeschlossen ist, untergebracht. Den Balkon erreicht man direkt vom Treppenhaus. Viele schöne Stilelemente aus der Zeit um 1914, wie z.B. die Hauseingangstür, Treppenaufgang und Geländer, Zimmertüren und Zargen sowie Türklinken im Innenbereich, sind erhalten und lassen sich in ein modernes Wohnambiente hervorragend integrieren. Die aktuelle Ausstattung des Hauses entspricht dem Stil der 1970er Jahre und einige Einbauten dieser Epoche, wie die Bücherwand aus Holz, passende Wandpaneelen, Regale oder der Durchgang mit Rundbogen könnten dem heutigen Zeitgeist entsprechend übernommen und in eine moderne Möblierung ansprechend integriert werden. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.Ausreichend Stauraum ist auf dem Dachboden und im Keller des Hauses vorhanden. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Gartenbereich.Zum Haus gehört eine Garage. Vor dem Garagenbereich sind zwei PKW Stellplätze vorhanden.Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sportstätten (Turnhalle, Schwimmbad),Schulen, Kindergarten und Elsflether Kaje sind fußläufig gut erreichbar.Der Elsflether Bahnhof, mit guten Verbindungen nach Bremen und Nordenham, ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar.Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne weitergehende Informationen zu diesem Wohnhaus. Provision: provisionsfrei
