Kaufpreis 549.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt noch heute das Ortsgefühl. Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Siedlung zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien Außenwände: Planblock von YtongInnenwände: Planblock von Ytong, oder TrockenbauwändeGeschossdecken: StahlbetonfertigteildeckenFenster: Kunststoff, Rollläden teilweise elektrisch bedienbarFußböden: Parkett und FliesenBad: Wanne und ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Fußboden und Spritzbereich gefliest, TageslichtGäste - WC: WC und Waschbecken, Fußboden und Spritzbereich gefliest, TageslichtKüche: Fußboden gefliest, TageslichtWandbehandlung: modern, glatte Wände mit MalervliesHeizung/Warmwasser: zentral, Luft/Wasser WärmepumpeAußenanlage angelegt: Terrasse, Brunnen, Bepflanzung, Schuppen, Zaun, Weg Objekt: Das Reihenendhaus wurde auf einem ca. 591qm großzügigen Grundstück errichtet. Die massiv gebaute Immobilie strahlt durch Ihr gelungenes Raumkonzept Moderne aber auch Gemütlichkeit aus. Auch zu dem Thema des Heizungskonzeptes wurde der Nachhaltigkeit kein Aspekt abgesprochen, es wurde eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert.Das Haus wird über die Diele, welche gleich einen Windfang beinhaltet, betreten. Nässe, Kälte und verschmutze Schuhe bleiben außerhalb der Wohnräume. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, den Hausanschlussraum, das Gäste-WC und dem großzügigen Wohnraum mit Essplatz. Ein direkter Zugang vom Wohnraum über die doppelflügelige Tür auf die Terrasse und den Garten lässt die Grenzen zwischen Erdgeschoss und Außenbereich verschwinden.Über die geschmackvolle Zweiholmtreppe mit Staketengeländer und Holzstufen gelangt man in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Im vollausgebauten Dachgeschoss liegt ein großzügiger Wohnraum als Rückzugsort für die Jugend. Ein zweiter Raum bietet Platz für das begehrte Home-Office oder für den Besuch als Gästezimmer. Das gesamte Anwesen ist umzäunt. Drei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus. Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
