Kaufpreis 523.579 €
26802 Moormerland
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 523.579 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Design mit dem Komfort eines Familienlebens vereint. Betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, wo die großzügigen Fensterfronten nicht nur Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Blick auf einen idyllischen Garten freigeben. Dieses Haus verbindet stilvolle Eleganz mit praktischer Funktionalität und bietet auf geschickt genutzten Quadratmetern genügend Raum für Ihre Familie.Die offene Küche, das Herzstück Ihres Zuhauses, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und warme Gespräche, während der angrenzende Wohnbereich Entspannung und Familienzeit neu definiert. Im Obergeschoss erwarten Sie behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten, und ein geräumiges Badezimmer, das mit modernster Ausstattung zum Verweilen einlädt.Ihr neues Zuhause steht für eine Verbindung von Ästhetik und Nachhaltigkeit. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien entspricht es den aktuellen Energiestandards, sorgt für niedrige Betriebskosten und ein stets angenehmes Wohnklima. Die Möglichkeit, individuelle Designelemente zu wählen, erlaubt es Ihnen, dieses Haus zu einem Spiegelbild Ihrer Persönlichkeit zu machen.Vorstellen, wie Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie selbst an einem Sommerabend die Ruhe auf der Terrasse genießen, zeigt: Dies ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort der Zugehörigkeit, des Wachstums und der Erinnerungen – ein Zuhause, das nicht nur Ihre Träume von komfortablem Wohnen erfüllt, sondern auch ein Fundament für die Zukunft bietet.Willkommen in einem Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt und jeden Tag zum Ausdruck Ihrer Lebensfreude macht. Ein Ort, an dem jedes Detail Ihre Wünsche widerspiegelt und jeder Raum von der Liebe zum Leben erzählt. Lagebeschreibung: Moormerland, gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen, ist eine Gemeinde, die für ihre weiten Moor- und Marschlandschaften bekannt ist. Sie besteht aus verschiedenen Ortsteilen, darunter Warsingsfehn und Moordorf. Moormerland bietet eine ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur, ideal für Natur- und Ruhe suchende Menschen. Die Nähe zur Nordseeküste und den ostfriesischen Inseln macht es zu einem attraktiven Standort für Ausflüge. Die Region ist perfekt für Radtouren und Spaziergänge geeignet, mit guter Verkehrsanbindung durch regionale Straßen und die Autobahn A31. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Funktionalität als auch Komfort für eine Familie bietet. Hier eine Beschreibung der Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich/Diele: Bietet einen einladenden Empfangsbereich, der direkt in das Herz des Hauses führt. Ideal positioniert, um einen nahtlosen Übergang zu den Wohnbereichen zu ermöglichen.Gäste-WC: Praktisch gelegen in der Nähe des Eingangsbereichs, ideal für Besucher.Technikraum/Hauswirtschaftsraum: Bietet Platz für Haustechnik und Wäsche, zugleich praktisch für die Lagerung von Haushaltsutensilien.Offene Küche: Fließend verbunden mit dem Wohn- und Essbereich, perfekt für das Familienleben und Unterhaltung. Die Küche ist so gestaltet, dass sie Funktionalität mit modernem Design verbindet.Wohn- und Essbereich: Ein großzügiger, offener Raum, der viel natürliches Licht bietet und Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Ideal für gemeinsame Familienzeiten und zum Entspannen.Obergeschoss:Schlafzimmer: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet, ideal für Erholung und Rückzug.Kinderzimmer 1 und 2: Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, je nach Bedarf der Familie.Badezimmer: Ein gut ausgestattetes Familienbad mit Dusche und Badewanne, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und Platz für Entspannung bietet.Das Haus ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht, mit einem Fokus auf offene, kommunikative Wohnbereiche sowie privaten Rückzugsorten. Die kluge Raumaufteilung maximiert den verfügbaren Raum und fördert ein angenehmes Wohnklima
