Kaufpreis 275.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 49 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit fast 4 Mio. Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Das Haus "Jan am Strand" befindet sich in erster Reihe direkt am Strand. Der Kurpark mit dem Döser Veranstaltungszentrum sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben. Ausstattung: - großer Balkon - Garagenstellplatz- Fahrstuhl- Kellerraum- Wasch- und Trockenraum- Fahrradraum Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss der Wohnanlage "Jan am Strand", welche im Jahre 1983 erbaut wurde. Sie bietet ca. 49,55 m² Wohnfläche, welche sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein saniertes Duschbad, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum unterteilt. Der Süd-Balkon ist einer der größeren Balkone des Hauses, da auch die Wohnung größer als die meisten ist. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen. Die Wohnung ist dadurch schön hell und freundlich. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie oder Ihre Gäste können somit direkt künftige Urlaube an unserer schönen Nordsee genießen. Aufgrund der strandnahen Lage und Infrastruktur (Restaurants fußläufig, Bushaltestelle vor dem Haus) ist der gesamte Komplex "Jan am Strand" stets ein beliebtes Urlaubsziel und die Wohnung somit auch ein ideales Anlageobjekt. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellpatz zugeordnet. Weiterhin befinden sich im Haus auch ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum). Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem sowohl die Wohnetagen als auch die Kellerräume und die Tiefgarage erreichbar sind. Kürzlich wurden am Haus die Balkone saniert, so dass der gesamte Eindruck des "Jan am Strand" exklusiv und modern wirkt. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Die Vermarktung erfolgt gemeinschaftlich mit der Firma "Behrens Ferienwohnungen GmbH", welche auch gerne weiterhin die professionelle Vermietung der Wohnung an Feriengäste gewährleistet. Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 416 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
