Kaufpreis 453.810 €
18196 Dummerstorf
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 453.810 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Es gibt sie noch, die magischen Orte an denen Träume Realität werden - und das zu erschwinglichen Preisen. Vor den Toren der Hansestadt Rostock entsteht das neue Baugebiet "Kavelstorfer Südblick" mit insgesamt 50 Baugrundstücken in naturnaher Umgebung. Diese sind bebaubar mit modernen individuell planbaren Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Wohngebiet "Kavelstorfer Südblick" befindet sich südlich der Hansestadt Rostock in der malerischen Landschaft von Kavelstorf. Die Baugrundstücke sind umgeben von ländlicher Idylle und bieten gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden alles in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Hort, Sportvereine, Ärzte und Banken. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus oder der S-Bahn in wenigen Minuten. - ca. 5 Minuten mit dem Rad bis zur S-Bahnstation Kavelstorf - ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum- ca. 5 Autominuten bis zur Autobahn A19- ca. 10 Autominuten bis zur Autobahn A20- ca. 5 km bis in Innenstadt der Hansestadt Rostock- ca. 25 km bis zur Ostsee Ausstattung: TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen- die statische Berechnung- Energiebedarfsausweis- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2024 erstellt- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA-Massivhaus - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren:- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation- ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft- Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste WC umlaufend- Lieferung und Montage einer wärmegedämmte Bodenluke vom Erdgeschoss in den Dachraum- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglichIm Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus zuzüglich der Vergütung für die Aufwendungen, die nicht im Zusammenhang mit dem Erwerb des Erbbaurechts stehen in Höhe von 119.340,00 €*. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 13.000,00 € einplanen.*Die Vergütung erfolgt gewichtet nach Lage und Größe des Baugrundstücks sowie Art und Umfang der baulichen Nutzung.Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Objekt: Ihr neues Zuhause ist ein Winkelbungalow mit einer überdachten Terrasse. Alles auf einer Ebene - Bodentiefe Fenster erhellen den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die teilüberdachte Terrasse ist über das große Wohnzimmer sowie über die Küche zugänglich und bietet Schutz bei jedem Wetter. Die großen Zimmer bieten Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. So verfügt das Schlafzimmer über eine separate Ankleide und einen weiteren Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Das Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden die Grundrissgestaltung ab. Gegen Mehrpreis ist eine Ausbaureserve im Dachraum möglich. Errichtet wird Ihr Haus auf einem Baugrundstück mit ca. 702 m². Die Vergabe des Baugrundstücks erfolgt als Erbbaurecht. Der Erbbauzins für das benannte Baugrundstück beträgt z.Zt. 73,13 €/Monat.Das Baugrundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Vergütung für die Aufwendungen, die nicht im Zusammenhang mit dem Erwerb des Erbbaurechts stehen betragen für das benannten Baugrundstück einmalig 119.340,00 €*. Die Vergütung ist bereits im Preisangebot enthalten.In einer Zeit, in der Baukosten stetig steigen und Zinsen scheinbar unbezwingbar hoch sind, finden Sie mit diesen einzigartigen Erbbaugrundstücken eine sorgenfreie Lösung. Denn Ihr Traum vom Eigenheim soll nicht an finanziellen Hürden scheitern. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass für das Baugrundstück kein Kaufpreis zu zahlen ist, sondern lediglich eine festgelegte Pacht. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre und kann nach Ablauf auch verlängert werden. Sie können das Erbbaurecht auch vererben oder verkaufen.*Die Vergütung erfolgt gewichtet nach Lage und Größe des Baugrundstücks sowie Art und Umfang der baulichen Nutzung. Stichworte: Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
