Kaufpreis 519.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird hier eine schöne DHH mit viel Platz für die Familie angeboten. Über eine eigene, abgeschlossene Zufahrt erreichen Sie das 1981 erbaute Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und schön gestaltete Garten. Über den Flur betreten Sie den mit Holz verkleideten Wohn- und Essbereich, der auch über einen Kachelofen für gemütliche Stunden verfügt. Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Süd-sowie Westterrasse, welche zu sonnigen Stunden einladen. Des Weiteren stehen im EG noch zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gäste WC zur Verfügung.Im 1. OG stehen Ihnen insgesamt vier Schlafräume sowie eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Über ein sonnendurchflutetes Schlafzimmer erreichen Sie den Südbalkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das komplette Haus ist unterkellert, ein Hobbyraum sowie ein Partyraum lassen keine weiteren Wünsche offen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Die Einzelgarage rundet das gesamte Wohnpaket ab. Ausstattung: * Zirbenstube mit Kachelofen* Einzelgarage* Süd- und Westterrasse* Südbalkon im 1. OG* Kachelofen (neuer Einsatz)* Bad OG mit Dusche und Fenster* Bad EG mit Badewanne* Gäste WC Lage: ** Den Autobahnzubringer A94 (München-Passau) erreichen Sie in ca. 2 Minuten bequem mit dem Auto. Durch die Fertigstellung der Autobahn erreichen Sie den Ortseingang München in ca. 45Minuten. Perfekt für Berufspendler*** Zentral gelegen, jedoch in einer sehr ruhigen Lage* Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof* Optimale Bahnanbindung nach MünchenAuch die Geschäfte der Stadt Töging, sowie städtische Einrichtungen (Kindergärten und Schulen) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in Kürze zu erreichen. Außerdem befinden sich zahlreiche Freizeitanlagen in der Nähe, wie z.B. Freibad, Tennisanlage usw. Töging am Inn liegt ca. 80 km östlich von München. Zentralgelegen zwischen Mühldorf am Inn (ca. 5 km) und der Kreisstadt Alt- Neuötting (ca. 13 km). Im Nachbarort Mühldorf befindet sich ein Eisenbahnknotenpunkt, der ideal für die Zuganbindung nach München ist. Viele Pendler nutzen diese Verbindung, da die Züge im Stundentakt verkehren und nur 59Min. benötigen. Den Flughafen München II erreicht man bequem in 60 Minuten, den Chiemsee ebenso. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
