Kaufpreis 340.000 €
04318 Leipzig
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Inmitten eines Viertels schöner Gründerzeit-, Villen- und moderner Wohnbebauung der 20er und 30er Jahre gelegen, zeichnet das Objekt neben architektonischer Einzigartigkeit und gelungener, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung vor allem die gute Lage in Leipzig-Sellerhausen aus. Eine sich mit der Nachbarbebauung ergänzende, großzügige - parkähnliche - Innenhofgestaltung, die weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung, vor allem jedoch die ruhige und naturnahe Lage machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis. Ausgestattet mit edlem Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen einschließlich Diele. Die Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefliest. Für die Heizung und Warmwasserbereitung werden neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien wie Erdwärme und Solarenergie verwendet. Objekt: Diesen Stadtteil kennzeichnen attraktive Wohngegenden, die sich in den vergangenen Jahren sogar noch verbessert haben und eine dementsprechend hohe Wohnzufriedenheit bieten. Sellerhausen ist eine Mischung aus naturnahem Freiraum inmitten einer pulsierenden Metropole und besonderem Wohnen. In einem Viertel mit einem vorrangig aus der Gründer- und Jugendstilzeit geprägten typischen Charakter. Schon in den 90er Jahren räumte die Stadt Leipzig der Sanierung und Qualifizierung dieser städtischen Quartiere eine dementsprechend hohe Priorität für die zukünftige Stadtentwicklung ein Diese Wohngegend bietet ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahn-Netz mit Direktverbindung in die Innenstadt, aber auch Verbindungen in das Umland oder andere Stadtteile. Mit dem Fahrzeug benötigt man je nach Standort (in Sellerhausen) etwa zehn bis 15 Minuten bis in die Innenstadt, bis zur Autobahn A 14 und weiterführend zum Flughafen sind es jeweils etwa zehn Minuten. Sonstiges: - Diese Wohnung ist ab Oktober für 8,50 Euro / Quadratmeter vermietet. - Dieses denkmalgeschützte Gebäude besitzt Energieeffizenzklasse B ! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 918,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,02 m², Gesamtfläche: 108,02 m², Grundstücksfläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2008 Provision: 12,138.00 EUR
