Warmmiete 2.630 €
80689 München
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Warmmiete: 2.630 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.350 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: München-BlumenauBlumenaus liegt im Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den begehrten Wohnlagen in München. Das nahe gelegene Klinikum der Universität Großhadern sorgt für zunehmenden Bedarf an Wohnraum in der Region.In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten den Naturbegeisterten ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.Blumenau und Hadern verfügen über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Von der Wohnung aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der Lindauer Autobahn A96 mit Anschluss zur Ostumfahrung A8 nach Stuttgart und der A9 nach Nürnberg in wenigen Fahrminuten. Über den mittleren Ring sind die Münchner Innenstadt, der Franz-Josef-Strauß Flughafen ebenso komfortabel erreichbar wie die Garmischer und die Salzburger Autobahn.Die Wohnung ist auch sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.Die Bushaltestelle (Metro Bus Linie 56 Pasinger Marienplatz / Fürstenried-West mit Verbindung zur S-, U- und Straßenbahn) befindet sich direkt vor dem Haus. Ausstattung: Die Eckdaten- Sofort verfügbar / Baujahr 2012- Zeitlich befristeter Mietvertrag für 2 Jahre- Kaltmiete 2.350,-- plus 80,-- für Stellplatz in der Tiefgarage- Nebenkosten 200,--- Wohnfläche ca. 107 m² (inkl. zu 50% angerechneter Loggia = ca. 6 m²)- Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine & TrocknerDie Ausstattung der Wohnung:- Fußbodenheizung, separat regulierbar- Parkettboden in den Wohnräumen- Badezimmer mit Feinsteinzeug in Marmoroptik mit Handtuchheizkörper- Sanitärkeramik von Markenherstellern- Elektrische Markise- 3-fach Isolierverglasung- Türsprechanlage- Stilvolle Küche mit hochwertigem Granit- Großer Fahrradstellbereich Im Untergeschoss- Großzügig geschnittener Tiefgaragenstellplatz (KP: 30.000.- €)- Separater Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner- Gas-Zentralheizung- Personenaufzug Objekt: GELEGENHEIT: München-BlumenauAttraktive und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im zweiten Obergeschoss- Sofort verfügbar- Zeitlich befristeter Mietvertrag für 2 Jahre- Beste Infrastruktur- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheDie von uns exklusiv angebotene und renovierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier mit nur 12 Einheiten in der begehrten Münchener Blumenau. Dieses besondere Angebot erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Architektur mit einem eleganten Aufzug und einem repräsentativen Treppenhaus. Die Wohnung umfasst auf einer Fläche von ca. 107 m² ein Wohnzimmer, eine elegante, offene Einbauküche, drei geräumige Schlafzimmer/Homeoffices, ein Masterbad mit Wanne sowie ein Duschbad mit WC. Hinzu kommt ein eigener Kellerabteil. Die große nach Süden ausgerichtete, überdachte Loggia (ca. 12 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der drei Schlafzimmer aus begehbar und rundet das Angebot gelungen ab. Der große Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich in direkter Nähe zum Aufzug und dem geräumigen Kellerabteil. Im Waschraum befinden sich Anschlüsse sowohl für die Waschmaschine, als auch für den Trockner. Die ruhige, sehr gepflegte Anlage bietet Platz für Ruhe und Erholung.Die geschmackvolle Wohnung besticht durch Ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in direkter Nähe zur City der bayerischen Landeshauptstadt. Die Bushaltestelle (Metro Bus Linie 56 Pasinger Marienplatz / Fürstenried-West mit Verbindung zur S-, U- und Straßenbahn) befindet sich direkt vor dem Haus.Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung. Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von München. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
