Kaufpreis 429.000 €
26725 Emden
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Emden "Neuer Delft" - Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 besticht durch ihre offene und großzügige Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 133 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer en Suite, ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Mit einem gepflegten Garten und einer südlich ausgerichteten Terrasse lädt die Immobilie auch im Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Ein Carport bietet Platz für einen PKW Stellplatz.Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in guter Lage sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
