Kaufpreis 599.000 €
34369 Hofgeismar
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hofgeismar, eine charmante Kleinstadt in Nordhessen, befindet sich etwa 21 Kilometer nordwestlich von Kassel. Zum Landkreis Kassel gehörend, bietet sich eine ideale Mischung aus idyllischem Lebensstil und ausgezeichneter Infrastruktur. In einer Stichstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung wurde das Haus errichtet und liegt etwa 1,3 Kilometer vom Zentrum Hofgeismars entfernt. Es bietet daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.Die Region zeichnet sich durch ihre Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten aus, welche vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bieten. In Hofgeismar laden der Burggarten und das Schlösschen Schönburg zu entspannten Spaziergängen ein. Zusätzlich stehen diverse Unterhaltungsmöglichkeiten wie eine Kegelbahn, ein Schwimmbad und ein Skaterplatz zur Verfügung. Auch bietet Hofgeismar Fitnessstudios oder Turn-, Reit- oder Tennisvereine.Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerhalb weniger Minuten zu Fuß getätigt werden. Das Zentrum umfasst Geschäfte wie Rossmann, eine Apotheke, Rewe und Aldi Nord. Darüber hinaus sind auch Restaurants im Stadtzentrum vorhanden. Das Krankenhaus Hofgeismars ist zudem bereits innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen.Hofgeismar zeichnet sich darüber hinaus durch eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aus, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den umliegenden Bussen erreicht werden können.Die Stadt ist mit einem effizienten Stadtbusnetz ausgestattet, welches am zentralen Bahnhof mit verschiedenen Linien der Region verbunden ist. Der Bahnhof Hofgeismar ermöglicht eine problemlose Verbindung zur Stadt Kassel innerhalb von etwa einer halben Stunde. Die umliegenden Städte können auch bequem mit dem Auto erreicht werden, dank einer Ortsumgehungsstraße, die an Hofgeismar vorbeiführt, sowie einer Bundesautobahnstrecke, die etwa 20 Kilometer von Hofgeismar entfernt Anschluss bietet. Des Weiteren kann der Flughafen Kassel mit nur 15 Minuten Autofahrt erreicht werden. Ausstattung: * großformatige, dunkelgraue Feinsteinfliesen im gesamten Haus * verputzte, überwiegend weiße Wände* maßgefertigte Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und grauer Arbeitsplatte* Kochinsel mit Stauraum und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug* Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender, Backofen und Mikrowelle auf Brusthöhe, Geschirrspülmaschine und Waschbecken* Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich, mit dekorativer Lagerung für Feuerholz* Fernseher in eine Steinwand eingelassen* in Grau gehaltenes Duschbad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken* Wellnessoase im Hauptbad im Obergeschoss mit frei stehender Badewanne, bodentiefer Dusche, großen Fenstern mit Beschichtung für Privatsphäre, breitem Doppelwaschtisch Objekt: Das nach Osten ausgerichtete Grundstück bietet einen mit Kies belegten Vorplatz. Nach hinten raus ist der Garten pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einer noch wachsenden Hecke angelegt. Im Jahr 2018 wurde das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ist nicht unterkellert. Der Dachboden dient lediglich als zusätzlicher Stauraum. Direkt an das Haus angrenzend, befindet sich eine Doppelgarage, die neben der Unterbringung zweier Fahrzeuge zwei Lagerräume und über einen Hauswirtschaftsraum direkten Zugang in die Immobilie bietet. Herzstück der Immobilie stellt der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar. Zahlreiche, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen einen freien Blick in den Garten. Ein geschickt in den Raum integrierter Kamin spendet wohlige Wärme an kühlen Tagen. Gepaart mit der ansprechenden Raumgestaltung bietet sich hier ein gemütliches Beisammensitzen sowohl für Freunde als auch Familie. Das restliche Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich, ein kleines Zimmer, ein Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe in das Obergeschoss.Drei Zimmer in Süd-West-Ausrichtung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauten und einen Zugang auf den Balkon. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Vollbad.Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe, verlegt als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die dreifach verglasten Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Beleuchtung erfolgt teilweise über in die mit Hochglanzplatten abgehängte Decke. So entsteht eine gemütliche Atmosphäre. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
