Kaufpreis 299.000 €
26603 Aurich
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aurich ist eine charmante Stadt in Ostfriesland, Niedersachsen, zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Flair und modernem Leben aus. Das Zentrum erstreckt sich über eine gut erhaltene Altstadt, die von traditionellen Backsteinhäusern, malerischen Plätzen und gepflasterten Straßen geprägt ist.Die Fußgängerzone bildet das Herzstück der Innenstadt, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden. Die Architektur der Gebäude spiegelt die reiche Geschichte der Region wider, wobei einige Strukturen bis ins Mittelalter zurückreichen. Die charakteristische Ostfriesengotik ist in einigen Kirchen und öffentlichen Gebäuden zu bewundern.Die Innenstadt ist nicht nur ein Ort des Einkaufs, sondern auch ein sozialer Treffpunkt. Plätze wie der Marktplatz fungieren als Orte für Märkte, Veranstaltungen und Festlichkeiten. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen, um das städtische Leben zu genießen.Aurich legt großen Wert auf ihre Grünflächen und Parks, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Ein Beispiel dafür ist der Schlosspark, der sich in der Nähe des historischen Schlosses befindet und genauso wie der Georgswall ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung ist.Die Verkehrsanbindung ist gut, und die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten, Fahrradwege und Fußgängerzonen tragen zur Mobilität und zur angenehmen Erkundung der Innenstadt bei.Zusammenfassend ist Aurich eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben, die Besucher mit ihrem einladenden Ambiente und ihrem vielfältigen Angebot an Aktivitäten anspricht. Objekt: Willkommen in einem architektonischen Werk aus dem Jahr 1965, das von einem renommierten Architekten entworfen wurde. Dieses exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich als wahre Perle in einem ruhigen Wohngebiet und verbindet meisterhaft den Charme vergangener Tage mit zeitgenössischem Komfort.Das zweigeschossige Haus beeindruckt nicht nur durch ihre geschmackvolle Architektur, sondern auch durch umfangreiche Modernisierungen, die im Jahr 2005 von den aktuellen Eigentümern durchgeführt wurden. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² und ist auf einem beeindruckenden Grundstück von 967 m² angesiedelt. Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Zwischen 1995 und 2005 erhielt das Dach eine zeitgemäße Dämmung , um den Energieverbrauch zu optimieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.Die Fenster und Haustüren wurden im selben Jahr erneuert, was nicht nur zu einem ästhetischen Upgrade führte, sondern auch die Wärmedämmung des Hauses signifikant verbesserte. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein besonderes Augenmerk sind die Plissees im Fensterglas.Um die technische Infrastruktur des Hauses auf den neuesten Stand zu bringen, wurden im Jahr 2005 sämtliche Leitungen einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dies gewährleistet nicht nur einen reibungslosen Betrieb, sondern auch höchste Sicherheit im gesamten Haus.Im Jahr 2006 folgte die Installation einer modernen Gasheizung, die effizient heizt. Zusätzlich wurde 2018 ein besonderes Augenmerk auf die Innendämmung einiger Außenwände gelegt, um Feuchtigkeitsprobleme zu minimieren und ein behagliches Raumklima zu schaffen.Die Eigentümer nutzten zudem das volle Potenzial des Hauses, indem sie im Jahr 2005 das Obergeschoss ausbauten und somit drei zusätzliche Räume gewannen. Die Raumgestaltung erfolgte mit Bedacht und hochwertigen Materialien, was dem gesamten Haus eine stilvolle und moderne Note verleiht.Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, setzt ein weiteres Highlight und sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Jeder Raum des Hauses zeugt von einer liebevollen Pflege und einem hohen Qualitätsanspruch, der sich in jedem Detail widerspiegelt.Dieses zeitlose Einfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern vereint auf beeindruckende Weise Tradition und Moderne. Ein perfekter Ort für Familien, die stilvoll und komfortabel leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Zuhause für Generationen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
