Kaufpreis 199.900 €
49716 Meppen
Zimmer 6
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 6
Größe: 117 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 693 qm großen Eigentumsgrundstück eines beliebten Wohngebietes der Meppener Neustadt erbaut.Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung: Haushälfte mit Potenzial in der Meppener Neustadt:Diese Doppelhaushälfte wurde in 1963 an - und umgebaut und ermöglicht mit Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss nebst drei Schlafzimmern komplettiert das Angebot für die Familie. Im und am Haus wurden in den letzten Jahren stellenweise Modernisierungen durchgeführt (u.a. Maler - und Bodenarbeiten, Elektrik, Erneuerung der Dachrinnen etc.), in Teilen besteht weiterer Renovierungsbedarf. Der pflegeleicht angelegte und weitläufige Garten mit Baumbestand bietet ausreichend Platz zur Entfaltung. Der reine Grundstückswert beträgt hier laut Bodenrichtwert derzeit 173.250 Euro (aktueller Bodenrichtwert x Grundstücksgröße: 250,00 Euro x 693 qm) Die Immobilie war bisher vermietet und ist derzeit frei, eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Die Aufteilung ergibt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- helles Wohn- / Esszimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang in den Garten (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter)- Schlafzimmer- weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro- Tageslichtbad mit Wanne / Duschkombination, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Diele mit Platz für eine Garderobe Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.Dachgeschoss:- Kind / Gäste / Büro 1- Kind / Gäste / Büro 2 / Durchgangszimmer- Kind / Gäste / Büro 3- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - FlurbereichÜber eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.Kellergeschoss (Teilkeller):- Kellerraum Weitere Informationen:- TV-Anschluss: Kabelanschluss- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern Objekt: Viel Grün in der Neustadt auf 693 qm Grundstück:- Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss- drei Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss- weitläufiger Garten mit Baumbestand- provisionsfrei für den KäuferFordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
