Kaufpreis 729.000 €
17213 Göhren-Lebbin
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mach den Unterschied: Vorabinfo: Angebot optional wie hier als Gesamtpaket also DHH mit Nebengebäude oder auch zwei einzelne Ferienwohnungen wobei das Nebengebäude in jedem Fall einer davon zugeordnet wird. Teilungserklärung der DHH liegt vor. Jeweilige Preise werden somit miteinander abgestimmt. „Sei einmalig - Design Die Freizeitoase“ – DHH mit Wellness-Séparée -- Zwei Ferienwohnungen PLUS am Golfgelände des Land FleesenseeOb Golfer, Wassersportler oder Genießer kurzweiliger Auszeiten: Erwerben Sie als Kapitalanleger* diese auf einer Anhöhe liegende großzügige Doppelhaushälfte samt großem Nebengebäude auf ca. 598 m² gepflegtem Grund mit zwei vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen, separatem Sauna- und Relaxbereich und der Option sich mit einem großzügigen Séparée ein obendrein wetterunabhängiges Alleinstellungsmerkmal für die Gäste zu sichern. Sei besser, biete mehr, mach den Unterschied in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin. Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.Zwei wunderschön offen gestaltete Ferienwohnungen mit einer ausgebauten Nutzfläche von insgesamt etwa 160 m² (83 m²/EG und 78 m² DG zzgl. Ausbaureserve Spitzboden) mit überdachter Terrasse und Loggia verfügen jeweils über eine vollausgestattete Küche im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin, jeweils zwei Schlafzimmer, je ein Bad mit Wanne, Sauna, je ein Gäste-WC und einen ansprechend großen Außenbereich. Der Garten könnte gemeinschaftlich von beiden Wohnungsgästen genutzt werden. Den herrlichen Blick ins Grüne Richtung Golfgelände und in Seerichtung genießen Sie beim Frühstück oder beim Grillen von der Terrasse aus. Optional werden die beiden Wohnungen auch einzeln angeboten. Der Spitzboden der DG-Wohnung wäre als Ausbaureserve denkbar. Selbstverständlich haben die Wohnungen PKW-Stellplätze, sie werden vollmöbliert und für Gäste komplett ausgestattet übergeben. Das separat liegende große Nebengebäude, welches derzeit als Gerätehaus dient, hat zusätzlich einen angrenzenden Sauna- und Relaxbereich und rundet diesen nahezu perfekten Standort, um den Lebenstraum aus eigenem Urlaub und die Feriengastvermietung zu kombinieren, repräsentativ ab. Und das in Premiumlage: 5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das größte DaySpa Norddeutschlands und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen.Ein geschmackvolles und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge und Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage. Es lohnt sich durchaus bei Bedarf zu erfragen, ob die große Nebenanlage mit dem Wellnessbereich als Bungalow mit Hems umgenutzt und ausgebaut werden könnte.Detaillierte Informationen, weitere Bilder und ein Exposé als PDF finden Sie auf unserer Webseite bzw. bekommen Sie auf Anfrage(*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.)Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden. Lagebeschreibung: Die Ferienwohnungen bzw. die DHH befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum entspannen. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Verkehrsanbindung:Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage von dort in 1 1/2 Stunden erreichbarFlughafen Rostock in ca. 70 KM Entfernung, mit Auto in etwa 35 minBus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen Wichtiges: Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers und der Behörden sowie der Teilungserklärung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des vorstehenden Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom letztendlichen Kaufpreis (auch je Objekt bei Einzelerwerb) zu zahlen. Diese vereinbarte Käuferprovision wird mit Abschluss eines notariell rechtsgültigen Vertrages über das nachgewiesene Objekt sofort fällig. Sie werden als Kaufinteressent hiermit darüber aufgeklärt, dass diese Immobilie auf einer Sondernutzungsfläche für Sport, Freizeit und Entspannung in Göhren-Lebbin liegt, die gem. B-Plan nicht zum (eigenen) Dauerwohnen vorgesehen ist, sondern für Zwecke der touristischen Vermietung an wechselnde Gäste. Eine Teilung des Maklerlohns mit dem Verkäufer erfolgt somit nicht. Dieser Hinweis und die entsprechende Maklerklausel werden in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Diesem Angebot liegen neben Provisionshinweisen als Dateien unsere AGB, die Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung bei. Wir werden uns -um Missverständnisse zu vermeiden- die vollständige Kenntnisnahme und einen auf Wunsch möglichen Beginn innerhalb der Widerrufsfrist unserer Tätigkeit für Sie von Ihnen schriftlich bestätigen lassen.Ihr Vertrag mit uns und Ihre 14-tägige Widerrufsfrist beginnt sobald wir für Sie tätig werden, Sie zum Beispiel ein Exposé anfordern. Die (Muster-)Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF im Anhang.Details zu den einzelnen Räumen, den möglichen Mieteinnahmen usw. entnehmen Sie dem Exposé auf unserer Webseite. Provision: KP zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc. Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsprovision von 7,14% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision)
