Kaufpreis 680.000 €
21493 Schwarzenbek
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2024 / 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf 138m² provisionsfrei direkt vom Bauträger inclusive Grundstücksanteil je nach Baufenster und Vollkeller.Beim Bau werden nur hochwertige Materialien und Einbauelemente verwendet. So erhält das Haus unter anderem einen Kamin mit Schornsteinzug, im Erdgeschoss wird in der Küche ein Steinfußboden verlegt und in den verbleibenden Räumen Design-Belag verlegt und im Obergeschoss ein Holzdielenfußboden. Des Weiteren wird eine hochwertige Einbauküche im Wert verbaut. Die Doppelhaushälfte wird nach den Anforderungen an ein KFW 40 Plus Haus erstellt. Es wird mit einer Infrarotheizung ausgestattet, die mit dem über die eigene Photovoltaikanlage mit Speicher selbst erzeugten Strom versorgt wird.Der Käufer hat im Vorfeld diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die Preise richten sich nach der Ausstattung und Größe des Grundstücksteils und liegen zwischen 680.000 Euro und € 750.000 Euro. Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage mitten in Schwarzenbek. Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg und ist damit Anziehungspunkt einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg.Sämtliche Versorgungseinrichtungen, alle Schularten und die Nähe zu einer großen Anzahl von Arbeitgebern, nicht zuletzt in Hamburg, machen Schwarzenbek attraktiv für ihre Einwohner und Besucher zugleich.Innerhalb Schwarzenbeks sorgt der Stadtverkehr mit emissionsfreien Elektrobussen für beste Verbindungen. Des Weiteren hat Schwarzenbek mit der Bahn und der nahen Autobahn A24 beste Verkehrsanbindungen nach Hamburg und das Umland. In kaum 20 Minuten erreichen Sie mit der Bahn das Hamburger Zentrum. Übrigens gehört Schwarzenbek zum günstigen HVV-Bereich. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Terrassenzugang, einem Gäste-Bad, Speisekammer und Flur.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Vollbad. Ein Studio befindet sich im Spitzbodenbereich. Das Haus ist voll unterkellert mit einem großen Hobbyraum, WC, 2 kleinen Abstellräumen, Flur und Technik-/Hauswirtschaftsraum. Besichtigungstermine: nach Fertigstellung! Provision: provisionsfrei
