Kaufpreis 890.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheunverbaute Sicht Objekt: Dieses "Kapitänshaus" wurde 1936 (erweitert 1960) mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt über 4 1/2 Zimmer, auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage erbaut, welches inzwischen als Erhaltungsgebiet eingestuft ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei davon sind verbunden) sowie eine Küche mit Essbereich, das Bad und der Flur mit einem Gäste WC.Das Obergeschoss hat ebenfalls ein Bad und eine Küche (früher Zimmer) sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und einem kleinen Raum, ideal für Ankleide. Zusätzlicher, interessanter Wohnbereich (z.B. für Büro) kann durch den Ausbau des Spitzdaches geschaffen werden. Ein Vollkeller bietet Räume für Hauswirtschaft, Ablage und für die Heizung (derzeit Öl) sowie einen direkten Zugang zur großen Garage.Diese verträumte Immobilie sucht einen passenden Käufer, der bereit ist, das "Kapitänshaus" zu erhalten, zu sanieren bzw. evtl. auch geschickt zu vergrößern (max. 250 m² BGF inkl. Staffelgeschoss. Keine Gewähr auf Richtigkeit, Anfragen bitte vorab ans Bauamt), wenn mehr Wohnraum benötigt wird.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen. Bitte sprechen Sie einen Termin mit uns ab. Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1990 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
