Kaufpreis 399.000 €
82194 Gröbenzell
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Gartenstadt Gröbenzell ist als Wohnort beliebt und für ihre sehr guten Verkehrsanbindungen bekannt.Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.Mit der S-Bahn (S3) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte. Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die Eschenrieder Spange in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße.Die Bushaltestelle zur S-Bahn ist zu Fuß 2 Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Gröbenzell ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Viele Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Gröbenzell so attraktiv. Ausstattung: - Neue Einbauküche mit modernen Geräten- Neues helles Bad mit Badewanne- Buche-Parkettboden in der gesamten Wohnung- Rollläden - teilweise elektrisch- VDS-anerkannte Alarmanlage- Einbauschränke und Regale im Schlafzimmer und Ankleide- Sondernutzungsrecht ca. 35 m² auf dem Flachdach über der TG-Einfahrt und dem Fahrradraum - davon ca. 15 m² Dachterrasse- Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz hinter dem Haus- Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller- Fahrradraum- Tiefgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang Objekt: Die schöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im 1. Stock und Dachgeschoss. Durch die Wohnungseingangstüre mit Kernschutz gelangen Sie in den Flur und haben direkt gegenüber den Blick in die nagelneue, weiße Einbauküche mit Feinsteinfußboden und den Zugang auf die ca. 15 m² große Dachterrasse. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die sich auf dem Dach der Tiefgarageneinfahrt und des Fahrradraumes befindet, haben Sie die Möglichkeit Ihren Feierabend mit Blick in den Gemeinschaftsgarten ausklingen zu lassen.Rechts neben der Küche finden Sie eine Türe mit modernem Glaseinsatz, durch welche Sie das ca. 19 m² große Wohn-/Esszimmer betreten.In der gesamten Wohnung ist ein Buche-Parkettboden verlegt. Durch einen kleinen Rundbogen in die Diele finden Sie rechter Hand dasca. 9 m² große Kinderzimmer oder Büro und daneben ein kleines praktisches Gäste-WC. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Flur ist die Zentraleinheit der Alarmanlage angebracht. Die Wohnung verfügt über eine fest verlegte Alarmanlage mit Glasbruchmeldern, Außengerät und Notruftastern, die jederzeit mit geringen Kosten wieder aktiviert werden kann.Links betreten Sie das neu renovierte Bad mit Badewanne und 2 großen Gaubenfenstern. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Dachflächenfenster verfügt über Einbauschränke.Daneben können Sie eine ca. 6 m² große, praktische Ankleide mit Fenster nutzen, die ebenfalls schon mit Regalen und Kleiderstangen ausgestattet ist.Zur Wohnung gehört noch ein gemauerter, ca. 6,5 m² großer, hoher, Keller mit Licht, Stromanschluss und Holztüre. Außerdem können Sie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit erwerben.Sie haben im Haus die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner in dem Gemeinschaftswaschraum im Keller aufzustellen.Rechts neben dem Haus befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage. Das Tor kann elektrisch mit einem Funksender geöffnet werden.Neben der Tiefgarage finden Sie einen Fahrradraum. Wenn Sie durch diesen durchgehen, gelangen Sie in den großen Gemeinschaftsgarten des Hauses. Hier können Sie Ihre Wäsche im Garten aufhängen, mit Freunden an dem Gemeinschaftsgrillplatz und den Gemeinschafts-Sitzgelegenheiten eine schöne Grillparty feiern - oder Sie legen sich einfach nach der Arbeit auf Ihren Liegestuhl in die Wiese und genießen die Sonne. Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 429.000.- € (399.000.- € Wohnung und 30.000.- € TG-Einzelstellplatz). Der TG-Stellplatz muss nicht mitgekauft werden.Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.Den Link zu einem 360°- Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen
