Kaufpreis 599.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad.Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann gegen Aufpreis ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 15 m² vorgesehen und hergestellt werden.Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen. Ausstattung: Wir bauen Stein auf Stein. Das steht fest.Als Regieunternehmen bündeln wir die erforderlichen Bauleistungen und sind Ihr alleiniger Ansprech- und Vertragspartner.Wir bauen zu einem festen Übergabetermin und einem festen Preis Ihr neues Zuhause. Wir beauftragen nur leistungsfähige regionale Handwerker .Im Hauspreis sind folgende Leistungen auf Grundlage unserer Baubeschreibung enthalten:- Erdarbeiten und Fundament- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24 cm Stärke- Außenputz als WDVS-System in Farbe oder gegen Aufpreis eine werthaltige ZiegelfassadeInnen glatter Gipsputz bzw. Feuchtraumputz- Dacheindeckung mit Betondachsteinen nach Bemusterung- Außentüren und -Fenster mit Profilen renommierter Markenhersteller Schüco Fenster und Dreifachverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Sicherheitsbeschläge.- Innentüren mit Röhrenspanstegeinlage, Holzzargen und Drücker Firma Jeld Wen- Hochwertige Sanitärinstallationen und – Objekte- kompakte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher z.B. Vaillant- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- als Fliesenbereiche beschriebene Bodenbeläge mit Materialwert 30,-€/m²- Das Haus wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet.Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung. Warum Planbau Lübeck?: - 100 % individuelle Grundriss und Hausgestaltung bei uns selbstverständlich- Wir bauen so individuell, wie Sie es selbst sind- Jedes Haus ein Unikat!- Bauen auf Nummer Sicher!- Wir verbauen hochwertige Markenprodukte- Wir erfüllen bautechnisch hohe Standards- Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen- Wir leisten auf Wunsch auch bis zur kompletten Bezugsfertigkeit- Eigenleistungen sind für Sie möglich- Sie bekommen eine attraktive und wertvolle Architektur- Sie wissen um unsere externen Qualitätskontrollen anerkannter Sachverständiger- Wir bauen massiv. „Stein auf Stein“. Das steht fest.- Ein erfahrener Bauleiter begleitet den Bau Ihres neuen Zuhauses.- Wir planen und liefern nach neuen energetischen Konzepten- Sie bekommen eine Garantie zu unseren Leistungen- Sie kaufen zum Festpreis und mit garantierter Bauzeit- Eine für Sie individuell angefertigte und passende Baufinanzierung Beratung: Der Preis versteht sich inkl. Baugrundstück und ohne Erwerbsbedingte Baunebenkosten.Das Angebot ist freibleibend. Das Grundstück wird nicht von uns angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer Anwohnerstraße in Rahlstedt bzw. Wandsbek. Umgeben von einem familienfreundlichen Wohnumfeld.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Restaurants bietet der Ortskern. Kitas, Grund-und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung.Die Hamburger Innenstadt ist ca. 35 Minuten entfernt. Provision: 7,14 % auf den Grundstücksanteil.
