Kaufpreis 419.999 €
34260 Kaufungen
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 419.999 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1808
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 10 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage in Kaufungen, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Kassel in greifbarer Nähe liegenKaufungen ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Kassel und anderen umliegenden Städten Ausstattung: Ca. 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Ca. 1300m² Grundstücksfläche - Charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1808 - Zusätzliches Gebäude, früher als Stallung bzw. Lager genutzt - Modernisierungspotenzial für das Nebengebäude -Großer Hof mit Natursteinplastern - Angrenzendes Wiesengrundstück als Bauland nutzbar - Moderne Ölheizung von Viessmann für das Haupthaus Objekt: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kaufungen, idyllisch am Waldrand nahe Kassel gelegen. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1808 bietet ein wunderschönes Fachwerkhaus mit ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein zusätzliches Gebäude, das früher als Stallung bzw. Lager genutzt wurde und ebenfalls im traditionellen Fachwerkstil errichtet ist. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige 1300m²Dieses charmante Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200m² auf einem Grundstück von etwa 1300m².Das Hauptgebäude präsentiert sich in typischem Fachwerkstil und strahlt Geschichte und Tradition aus. Es verfügt über eine behagliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort.Zusätzlich zu dem Haupthaus steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das früher als Stallung bzw. Lager genutzt wurde und ebenfalls im charmanten Fachwerkstil errichtet ist. Dieses Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung bis hin zu einem Ausbau zu einem modernen Wohngebäude.Der große Hof mit Natursteinplastern führt zu einem angrenzenden Wiesengrundstück, das nach Beantragung auch als Bauland genutzt werden kann, und somit zusätzliche Potenziale für individuelle Gestaltungsideen bietet Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
