Kaufpreis 545.000 €
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist ein kleines Idyll. Gebaut wurde das Haus 1934. Im Jahr 2000 wurde das kleine Schmuckstück kernsaniert und die letzte Modernisierung inkl. eines modernen lichtdurchfluteten Anbaus fand 2013 statt. Zu der Immobilie zählt neben fünf schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Im vorhandenen Kellerraum oder auf dem Speicher können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Ihre Autos finden Platz in einer knapp 50qm großen Garage oder dem großen Doppel-Carport. Das gesamte Grundstück mit aufwändig gestalteten Wegen, kompletter Umfriedung, diversen Terrassen und Pool inklusive Haus wird für einen Preis von 545.000 Euro verkauft.Ein ausführliches Exposé für das Haus ist ebenfalls erstellt. Bei Interesse am Haus bitte eine Nachricht mit dem vollen Namen senden, dann schicken wir gern das Exposé zu. Besichtigungstermine werden nur nach Vereinbarung gemacht. Makler bitten wir von Anfragen abzusehen! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hennickendorf mit ihren ca. 3.300 Einwohnern ist östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland - nur ca. 5 km von Strausberg entfernt – gelegen. Sie befindet sich inmitten herrlicher Landschaftsschutzgebiete,Wälder und Wiesen und bietet durch große und kleine Seen vielfältige Möglichkeitenzum Erholen sowie für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren an. Die Gemeinde verfügt über eine guteVerkehrsanbindung.So gelangt man über die B 1/B 5 rasch auf den östlichen Berliner Autobahnring (A 10) oder ins BerlinerStadtzentrum. Durch die Regionalbahn oder die S-Bahn in Strausberg ist das Berliner Stadtzentrum auchohne Auto bequem zu erreichen. In Hennickendorf findet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt.Der Bäcker, Discounter, und Ärzte sind ebenso zu finden, wie die Kita und die Grundschule für dieKleinen. Weiterführende Schulen sind in Rüdersdorf oder Strausberg zu finden. Eine hervorragendeBusverbindung sorgt hier für die nötige Flexibilität.Hennickendorf ist eine grüne Oase umgeben von zwei wunderschönen Seen. Der Ort lädt zum Wohlfühlenein, nicht umsonst entstehen seit Jahren unzählige neue Einfamilienhäuser. Die Mischung aus ländlicherIdylle und die Möglichkeit doch schnell in der Hauptstadt zu sein, ist gerade für Familien mit Kindern sehrattraktiv. Raumaufteilung: Von der Diele des Hauses gelangt man direkt in den offenen, lichtdurchfluteten und neu gebauten Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 lässt keine Wünsche offen. Gegenüberliegend in der Diele befindet sich der HWR, der ebenfalls als Speisekammer genutzt werden kann (der Keller verfügt gleichfalls über einen Wasseranschluss, sofern eine andere Aufteilung gewünscht ist). Von der Diele gelangt man auch in den Arbeits- oder Gästebereich, der über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt. Da diese Räumlichkeiten auch direkt in den Garten führen, kann das prima genutzt werden, um nach einer Abkühlung im Sommer, im Pool, noch schnell zu duschen, ohne durch das ganze Haus laufen zu müssen.Schließlich gelangt man von der Diele noch in den großzügigen Flur, der Jacken und Schuhe für die ganze Familie beherbergen kann. Von dort aus geht es weiter in das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, WC und begehbarer Dusche. Es schließt sich eines der weiteren Schlafzimmer an. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere, sehr schöne Zimmer mit Weitblick. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattung & Besonderheiten: - Heizung: Gas-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung)- Böden: Laminat & Steinfußboden- 5 Zimmer- Teilweise unterkellert- HWR- Großer Flur mit Stauraum für die ganze Familie- Dachboden- Einbauküche aus dem Jahr 2013 kann übernommen werden- Geräumiges Bad mit begehbarer Dusche und Wanne- Große Garage & Doppelcarport- Vollständig umzäunt- Massiver Holzpavillon - diverse Terrassen in unterschiedlicher Ausrichtung- Wege aus Naturstein & aufwändige Gartengestaltung- Pool mit Abdeckung- Gartenhaus- vollständig gepflasterte Zufahrt- Glasfaser Provision: provisionsfrei
