Kaufpreis 549.000 €
64572 Büttelborn
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Büttelborn Ortsteil Klein Gerau steht auf insgesamt 704 m² Grundstück dieses Massiv gebaute 3-Familienhaus.Das vollunterkellerte Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 157 qm Nutzfläche.Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch 4 Einzelgaragen. Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 85qm Wohnfläche.Aufteilung : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und die Sonnenterrasse . Im Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, G-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Dachterrasse Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche, die vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde. Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.Eine weitere Bebauung im hinterem Teil ist denkbar.Rücksprache mit dem Bauamt ist erforderlich.Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 21.900.- Euro.Interesse ?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Büttelborn Ortsteil Klein - Gerau. Die Bahnlinie RB75 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- solide vermietet- 4 Garagen- Erweiterungspotenzial weitere Bebauung im hinteren Teil - Dachgeschosswohnung vor ca. 5 Jahren modernisiert- Wohnung im EG und OG Renovierungsbedürftig- Laminatboden in den Wohnräumen- 2 fach Isolierverglaste Kunststofffenster- neue Hauseingangstür ( vor 3 Jahren erneuert )- Gas-Zentralheizung von Viessmann BJ 93 Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, durch den Käufer.
