Kaufpreis 149.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt im Forchheimer Stadtteil Reuth in einer Nebenstraße mit Wohnbebauung. Durch die direkte Nähe zur Reuther Straße sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten garantiert. Eine Grundschule ist nur ca. 1 km entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus oder dem Fahrrad gut erreichbar. Auch der Forchheimer Bahnhof ist mit dem Rad in unter 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto zu den Autobahnauffahrten A73 in Richtung Bamberg bzw. Erlangen/Nürnberg beträgt ebenfalls ca. 10 Minuten. Objekt: Die praktisch geschnittene 41 qm Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung teilweise im Hochparterre.Vom geräumigen Flur mit eingebauter Garderobe sind alle Wohnräume zugänglich. Ausgestattet ist die komplette Wohnung - mit Ausnahme des Bades und dem Bereich der Küchenzeile- mit hochwertigem Stäbchen-Parkett. Im Wohnraum befindet sich eine integrierte Küchenzeile, die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bildet das Highlight der Wohnung. Durch die Markise können Sie den Balkon sowohl bei warmen, sonnigen Sommertagen, als auch bei Regenwetter nutzen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Waschtisch, WC und Badewanne -mit einer Duschabtrennung ausgestattet.Ihre Waschmaschine und der Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasser-Boiler (Elektro) im Bad der Wohnung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
