Kaufpreis 330.700 €
45721 Haltern am See
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 330.700 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2024 / 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:- Neubauerstbezug mit KFW 55 Energieeinsparungsstandard- extrem niedrige Energiekosten infolge einer äußerst effizienten Wärmepumpe- 3 - fach Verglasung der Fenster- komplett stufenloses Wohnen ("barrierefrei")- hochmoderner Aufzug bis in KG- optimale, sehr moderne Raumaufteilung mit offener Küche- Grundriss mit sehr praktischem integriertem Abstellraum und Gäste - WC- sehr helle und lichtdurchflutete Räume- Fußbodenheizung in allen Räumen- elektrische Rollläden in allen Räumen- sehr helles, top modernes Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)- bodengleiche Walk - In Dusche- komplett einzugsfertig inklusive Oberböden und Malerarbeiten- Innenausstattung (Oberböden, Fliesen, Türen) frei individualisierbar- eigener zusätzlicher Kellerraum im KG- separater Wasch- und Trockenraum im KG- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum- eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro)- Kaufgrundstück Lagebeschreibung: Die Holtwickerstraße liegt mitten im Herzen der Stadt Haltern am See und ist eine äußerst begehrte Wohnlage., die die sich durch kurze Wege zu allen wichtigen Alltagszielen auszeichnet.Der historische Marktplatz ("unsere gute Stube", die Fußgängerzone, der Bahnhof mit der Verbindungsstrecke Essen - Münster, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulzentren, Sportplätze, Tennisplätze, Banken, der Kardinal von Galen Park, sind allesamt in ca. 3 Gehminuten schnell erreichbar.Die A 43 ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar und somit liegt das gesamte Ruhrgebiet vor der Tür...Selbst die Halterner Seenplatte (Stausee mit Yachthafen und Westuferpark), die Westruper Heide und vieles mehr rückt mit dem Fahrrad in ca. 15 min in greifbare Nähe.... Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss WE 3. Provision: 2 % zzgl. 19 % MwSt.
