Kaufpreis 795.000 €
63571 Gelnhausen
Zimmer 8
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 290 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: 2 Einbauküchen2 GaragenEinliegerwohnungKamin/Kaminofen Objekt: Zum Verkauf kommt ein äußerst großzügiges Einfamilienwohnhaus in sehr guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.Das im Jahr 1977 massiv erbaute Wohnhaus (Hebel-Haus) im Bungalow-Stil verfügt insgesamt über ca. 242 qm Wohnfläche, die sich mit ca. 158 qm auf das Erdgeschoss und ca. 84 qm auf das Untergeschoss verteilen.Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große offene Küche mit angegliedertem Essbereich, das Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und dem Zugang zum überdachten Balkon. Des Weiteren befindet sich hier die verschieden nutzbare Wohndiele mit Kaminofen, die beim Betreten des Hauses einen Mittelpunkt der Etage darstellt. Auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon. Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC, zwei ( Kinder- ) Zimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite zur Verfügung.Das voll ausgebaute Gartengeschoss könnte als Einliegerwohnung oder auch für Home Office Zwecke genutzt werden, da hier ein eigener Zugang sowie eine eigene Küche vorhanden sind. Ein weiteres Badezimmer, drei verschieden große Schlafzimmer und eine großzügige Diele komplettieren diese Etage. Ebenfalls sind hier die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager und ein Vorratsraum untergebracht.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie Stellplätze im Hofbereich vor den Garagen zur Verfügung. Vor dem Zugang zum Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Außenbereich, der auch als Terrasse nutzbar ist; von hier ist auch der dazugehörige Garten sehr gut erreichbar.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Firma Hebel-Haus bietet eine sehr gute Betreuung für energetische Optimierungen, sprechen Sie uns gerne hierzu an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Wohnhaus ist aktuell vermietet, die Mieter sind über die Verkaufsabsicht von Beginn an in Kenntnis gesetzt worden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
