Kaufpreis 495.000 €
45127 Essen
Zimmer 12
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 12
Größe: 360 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Jede Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Isolierung von Fassade und Dach (2000)Erneuerung der Bäder (2005)Erneuerung der Fenster Isolier-doppelverglast (2005)Fußbodenheizung in EG-Wohneinheit Abstellräume in allen WohnungenWohnung im Dachgeschoß mit zusätzlicher Gäste-Toilette Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit freistehendem Hofgebäude befindet sich in zentraler Lage vom Essener Stadtkern und verfügt über 4 Wohneinheiten eine davon wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das Gebäude im Hof verfügt über eine Garage und einen Lagerraum. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet Wohnungssgrößen zwischen 60 qm und 95 qm.Die Wohnung im 3. Obrgeschoß samt Galerie bietet zusätzlich eine schöne Dachterrasse zum Wohlfühlen. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist insgesamt durchschnittlich und der Gesamtzustand als gepflegt zu bezeichnen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung , zusätzlich verfügt die Wohneinheit im 1.Obergeschoss über einen Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist der im Keller befindliche Partyraum. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.760,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
