Kaufpreis 439.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine "liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe".Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal.Gut erschlossen bietet Blankenloch alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärtenüber ausreichend Einzelhandelsgeschäfte sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen. Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen. Ausstattung: - Ölbrenner erneuert in 1995- teilweise Fußbodenheizung- Fenster Holzrahmen, 2-fach verglast- Bodenbeläge helle Fliesen und Laminat- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken (erneuert ca. 2015)- Gäste WC (erneuert ca. 2015)- elektrische Rollläden im Badezimmer sowie Gäste-WC- Einbauküche mit Elektrogeräten (inklusive)- großer überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung- 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage - 1 PKW-Außenstellplatz vor der Garage- eigener Kellerraum- gemeinschaftliche Waschküche Objekt: ALTES EXPOSÉGepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage in 3-FH, ruhige Lage Blankenloch, PROVISIONSFREI!Die Wohnung eignet sich bestens für Paare und Familien. Das 3-Familienhaus wurde 1980 gebaut und bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Nach der Aufteilung in drei Eigentumswohnungen stehen derzeit noch die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen sind nach Vereinbarung verfügbar.Die gut geschnittene und helle Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m²:Der geräumige Flur führt Sie in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Die Einbauküche ist mit Theke offen gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein.Das Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken wurden 2015 modernisiert. Das Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im UG des Hauses, eine eigene Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz. Zudem steht Ihnen im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einbauküche, die Garage sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
