Kaufpreis 787.300 €
22397 Hamburg
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 787.300 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte im englischen Landhausstil bietet Platz für die kleine Familie und sogar ein Homeoffice ist dabei. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in eine top Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt. In der Nachbarschaft finden Sie großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser, alles ist sehr gepflegt.Rundum nur Wälder, Felder, Villen mit großzügigen Grundstücken. Die U-Bahnstation Ohlstedt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Das reizvolle Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2466 qm ist liebevoll und terrassenförmig angelegt. Unmittelbar am Grundstück angrenzend fließt die Alster - einer Kanufahrt direkt von zu Hause steht nichts mehr im Wege. Ausstattung: * Fußbodenheizung im EG / OG* Luftwärmepumpe mit zentraler kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Photovoltaikanlage * Dusche im Gäste Bad * ausgebauter Spitzboden * Satteldachgauben * Weiße Stil-Innentüren mit Kassettenoptik* Massivholz-Tischlertreppe in Buche farblos geölt, Wangen, Pfosten und Stäbe weiß grundiert u.v.m. Sonstiges: Der o.g. Kaufpreis versteht sich inkl. der wichtigsten Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse (Gas/Strom/Wasser/Abwasser/Medien) und Pflasterarbeiten für Zufahrt und Terrasse.Zum oben genannten Kaufpreis sind vom Käufer folgende Leistungen zu organisieren und zu bezahlen: die Einbauküche, der Rasen, die Abschlußeinmessung für das Katasteramt, der Telekomanschluss und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) u.a.Hierzu beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Provision: provisionsfrei
