Kaufpreis 549.000 €
75196 Remchingen
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Reihenendhaus 210qm 7 Zi.: Provisionsfrei!. mit Preisnachlass 4%Helle, lichtdurchflutete Immobilie 7 Zimmer auf 410 qm Grund.auf der EG-Ebene Zugang zu Kinderzimmer, WC, Badund Aufgang zum OG mit Wohnen, Balkon (9qm) Essbereich, Küche und Gästezimmer/Büro.Vom EG abwärts zum Elternschlafzimmer mit Büroergänzung und Ankleidezimmer. Von dort zum Keller -und Heizraum und Abgangdurch ELW-Studio 60qm.Gartenparadies mit allerlei Stauden, Gehölzen und einem Weinlauben-Wintergarten am Bachlauf. Das ELW-Studio separatem Zugang 60 qm.Auf einer Ebene mit EBK . .Du/WC. Alles Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung.2 großen Velux-Dachfenstern Studio kann bei einer Hausfinanzierung als zusätzlicheGeldquelle von Vorteil sein. Nettomiete 595,- Euro mtl. Ebenso lässt es sich auch hier für Oma/Opa im gut wohnenAuch ein heranwachsender Teenie kann hier seine Selbstständigkeit erproben. Ein Kleingewerbe (Büro) wäre auch möglich.Auch als Seminarraum für Schulungen geeignet.Weitere ausführliche Bilder von Sommer, Hebst, Frühling per WE-Tranferauf eine private E-Mailadresse möglich!Bitte keine Makleranfragen!!!!!!!! Besonderheiten: Gesamtes Haus FußbodenheizungMietwohnung (ELW-Studio Anbau 60qm )Moderne 1/2 geschossige Bauweise mit Galerie im OGVorgarten-Teichlandschaft neu.Wintergarten (Weinlaube) daneben Werkstatt oder Sauna angrenzendNeben UG-Garage.. Schuppen für Motorrad, Räder, Mülltonnen2 x Garagen (1x Elektrotor)2 Balkone (Wohnen und am Schlafzimmer)1x Balkonmarkise (Wohnebene)Diverse Möbelübernahmen im Haus nach Absprache gerne möglich Lagebeschreibung: Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe nahe der B10 in Halbhöhenlage10 min zur Autobahn PF-West oder Ka-KarlsbadSchulen....Gymnasium Aldi, Lidl, Ärzte ...Turnvereine Sportstudios...Physiopraxen..DM-Markt... Freibad... Baumarkt etc.Bäcker ...Metzger...Geldautomat im Ort In unmittelbarer Nähe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug ..Bus) ist vorhanden Freisitze: Anzahl Terrassen/Balkone : Gartenfläche.. Wiese Wintergarten 10 qm1x Balkon Wohnen 9qm1x Balkon Schlafen 5 qm1x Terrasse 20qm vor UG am ELW-Studio Renovierungen: 2012 Schlafzimmererweiterung (Balkon integriert als Büroecke)2014 Küche komplett (Marke: Nolte… AEG/Baukknecht Geräte)2016 Studiofenster mit Isofolie bestückt2016 Bad -und WC Renovierung komplett2017 Gastzimmer komplett neu2019 alle Fußbodenheizungsverteiler auf den Wohnebenen erneuert2020 Ankleidezimmer Boden+Schränke 2020 Essdiele im OG Bodenbelag Fliesen2022 Wintergartenanbau neu2023 Vorgarten und Hauszugang neu (WPC-Dielen) Edelstahltor neu2023 Wohnen Balkon (WPC-Dielen, Edelstahlbrüstung neu)2023 UG ELW Terasse und Gartenteil neu angelegt (Gabilonenwand, Bepflanzung)Haus Innen-Materialien.... Fliesen ... Laminat. .. Holzdecken ... Glasschiebetüren…LED-Bänder und Einbaustrahler. mögliche Umbauvariante vom Bad machbar (ohne Badewanne) die ohne viel Kostenaufwand möglich ist. Fliesen vorhanden. Neue Energien:Das Haus lässt sich durch Neuinstallation einer Wärmepumpe (Gas)beheizen. Dadurch wird der Tankraum (2x2000 Liter) frei und kann als Waschküche oder Werkstatt genutzt werden.Solaranlag/Photovoltaik lässt sich auf Dach zusätzlich auch installieren. Täglicher Bedarf: Schulen: (im Ort Grundschule) weitere Gymnasien in NachbargemeindenEinkauf in Nachbargemeinden:Aldi, Lidl, DM-Markt, Pennyim Ort:Arzt….. Physiopraxis…Sportstudio…TurnvereinBäcker ...Metzger.., Volksbank Grundschule, Sport auch in Nachbargemeinden:…Turnvereine …Sportstudios…Freibad… etc. Provision: provisionsfrei
