Kaufpreis 343.343 €
31737 Rinteln
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 343.343 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ihr Haus steht sehr ruhig im einem Wohngebiet. Innerhalb von einigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmärkte, Discounter, Kindergarten und Grundschule.Rinteln ist eine der größeren Städte im Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt. Kindergarten, Klinik, Gymnasium, Bau- und Großflächenmärkte, Schwimmbäder und Sportzentren sind vorhanden.Zur A2 benötigen Sie etwa 10 Minuten. Nach Hannover fahren Sie etwa 35 Minuten. Ausstattung: Ihren Besuch im Untergeschoss empfangen Sie komfortabel mit Ihrer neuen Türsprechanlage.Die Öl-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen (Satellitenfernsehen ist auch möglich) und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die modernen Fenster, die mit Außenjalousien als Schutz vor Licht, Wetter und Wind ausgestattet sind, sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.Die Fenster wurden bereits gegen Neue getauscht. 1998 wurde das Dach komplett neu erstellt und gedeckt. Für rund 12.000 Euro wurde die Balkon-Anlage saniert. Ein Erdgasanschluss liegt bereits im Haus. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert.Genießen auch Sie bald die optimale Lage im herrlichen Rinteln! Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Rinteln mit Blick ins Weserbergland.Auf Grund der gegenwärtigen Nutzung werden weitere Fotos per Email verschickt. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Das Objekt steht jedoch sofort innerhalb der üblichen Finanzierungs- und Kauffrist zur Verfügung.Das Haus kann wahlweise als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ggf. kann auch eine Einheit vermietet werden.Beide Wohnungen besitzen jeweils einen separaten Eingang.Die große Wohnung mit rund 130m² verfügt über vier Zimmer, Bad und Küche. Die kleinere Wohnung mit etwa 85qm kann zwei Zimmer, Bad und Küche bieten.Im Untergeschoss und auf dem Dach werden zusätzlich etwa 60m² Nutzfläche zum Bevorraten oder Lagern angeboten.Die massive Garage mit dem Stellplatz davor kann zwei Autos auf dem Grundstück beherbergen.Die Außenanlage zeigt einen gepflegten Garten. Zum Sonnen und Verweilen können Sie den Balkon, die Terrasse oder den Wintergarten nutzen. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 126kWh, Öl, Baujahr 1976Energieeffizienzklasse: DBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013
