Kaufpreis 499.000 €
24576 Bad Bramstedt
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Bramstedt ist eine charmante Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Kiel und 50 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Lage von Bad Bramstedt zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt ist.Die Stadt selbst ist bekannt für ihre erholsame Atmosphäre und ihre Gesundheitseinrichtungen. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spazierwegen bietet den Bürgern und Besuchern einen angenehmen Ort zur Erholung. Verkehrstechnisch ist Bad Bramstedt gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Kiel ermöglicht. Zudem ist die Stadt durch den Bahnhof an das regionale Schienennetz angebunden.Alles in allem bietet Bad Bramstedt eine idyllische Umgebung mit einem Mix aus Natur, Gesundheitsangeboten und historischem Flair. Die Stadt zieht Besucher sowohl wegen ihrer Erholungsmöglichkeiten als auch ihrer geschichtsträchtigen Atmosphäre an. Ausstattung: KfW-40 NH Effizienzhaus- massive Bauweise- 3-fach-verglaste Fenster- Fußbodenheizung in allenGeschossen mit Einzelraumsteuerung- gehobene Sanitärausstattung- hochwertige Massivholzdielen in allen Wohnräumen- bodenebene Dusche- Abstellraum- Glasfaseranschluss- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage- Dachterrasse- hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas- Heizung: Blockheizkraftwerk Objekt: Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Neubaugebiet von Bad Bramstedt in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde ca. 2021 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 126 m² mit einem Grundstück von circa 300 m². Es bietet zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden.Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und modern. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobenecke. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, während auf der rechten Seite der Hauswirtschaftsraum Platz findet. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss.Geradezu im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einer Glasüberdachung versehen ist, und die an den umzäunten, pflegeleichten Garten angeschlossen ist. Ein Abstellraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Auf der mittleren Etage des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher, kleiner Raum. Ein Vollbad mit abgetrenntem WC komplettiert diese Etage.Von dort aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse befindet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Duschbad und einen Abstellraum.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die bequem über Einzelraumsteuerung bedient werden kann und eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für eine regelmäßige Frischluftzufuhr und erhöht damit zusätzlich den Wohnkomfort. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend von Bad Bramstedt, die alle energetischen Standards erfüllt und keine Wünsche offen lässt! Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
