Kaufpreis 429.000 €
18292 Krakow am See
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Südlich im Landkreis Rostock, in Mecklenburg-Vorpommern und unweit der Barlachstadt Güstrow gelegen, befindet sich die rd. 3.500 Einwohner fassende Stadt Krakow am See. Als zweitältester Luftkurort Mecklenburgs, auch überregional bekannt, ist Krakow am See seit Ende 2000 "staatlich anerkannter Luftkurort".Kulturell hat hier der Tourismus eine lange Tradition.Bildlich gesehen hält der Luftkurort die Zügel, seiner bis heute erfolgreichen, einzigartigen bade- und erholungskulturellen Geschichte fest, in den Händen. Die Krakower Seenlandschaft gilt somit zu Recht zu einer der schönsten regionalen Binnenseelandschaften der Mecklenburgischen Seenplatte.Wirtschaftlich ist Krakow am See mit kleineren Holz- und Metallverarbeitenden Handwerksbetrieben relativ gut aufgestellt. Der Fremdenverkehr spielt in dieser Region eine äußerst wichtige Rolle. Hotellerie und Campingplatz begünstigen ein angenehmes Tätigkeitsumfeld und gute Einkunftsmöglichkeiten.Verkehrsstrukturell ist Krakow gut aufgestellt. Über die Landstraßen L 37 und L 11, sind die Städte Güstrow und Teterow schnell erreicht. Nur einige Fahrminuten von Krakow entfernt, kreuzt die Landstraße 11 (L11) die Bundesautobahn 19 (Kf. A 19). Über den Anschluss 14 sind Rostock oder Berlin zu erreichen. Krakow am See ist nicht an den regionalen Bahnverkehr angeschlossen.Neben den gängigen Nahversorungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, haben sich ein Alten-Hilfs- u. Pflegezentrum, verschiedene medizinische Facharztrichtungen, eine Filiale der Sparkasse, sowie Kindertagesstätten und eine pädg. Bildungseinrichtung (Regionale-Naturpark-Schule) fest etabliert. Objekt: Von bewaldeten Naturflächen umgeben und eingebettet in einem durch Ortskundige als "bevorzugtes Wohngebiet" beschrieben, wurde der Baukörper 1976 in Massivbauweise als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Gepflegte Einfamilienhäuser gleicher Bauart unterstreichen weitestgehend das Bild einer tadellosen Wohnkultur. Unsere Verkaufsofferte bietet allen, selbst in den unterschiedlichsten Lebenssituationen befindlichen Interessenten, ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit. Insbesondere aber eignet sich diese Offerte uneingeschränkt für Familien mit Platzbedarf.Das Gebäudeensemble befindet sich in einem überdureschosse (KG, EG, DG) verteilt, können hiervon rd. 160 qm als Wohnfläche (WoFLV) beziffert werden.chschnittlich guten, zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmalen unterstreichen sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich die zuvor gezeichnete Expertise.Das Hauptgebäude umfasst eine Nutzfläche von rd. 210 qm. Über 3 GDas Erdgeschoss umfasst neben dem Windfang eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie eine gemütliche Terrasse. Aber auch bei dem als "Herzstück" zu bezeichnenden Wohnbereich (Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (38 qm)), welcher auffallend lichtdurchflutet und mit wassergeführten Kaminofen ausgestattet ist, ist das Wohnen mit Wohlfühlcharakter vorprogrammiert.Das Dachgeschoss (1/2-geschossig) führt neben einem kleinen Flurbereich, 3 klassische Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen, sowie das Badezimmer, welches mit Dusche, Bidet / WC und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Auch hier setzt sich der zuvor gewonnene gute Ersteindruck uneingeschränkt fort.Neben dem nördlich gelegenen Seitenzugang, ist zu diesem auch über die Diele des Erdgeschosses das Souterrain (Kellergeschoss) zu erreichen. Neben den klassischen "Funktionsräumen" (HWR, HAR, Vorratskeller, können efinden sich 2 Räume die durch das Erfüllen der geforderten Richtlinien der WoFLV entsprechend, als Gästezimmer genutzt werden. Dusche, WC und Saunabereich gehören zur Standartausstattung.Und sollten Sie als neue/r Eigentümer weitere bewohnbare Flächen benötigen, inkludiert der Kaufpreis dieser Offerte, ein zusätzliches Wohngebäude, welches als massiv errichteter Gästebungalow in vollem Umfang zu nutzen gilt.Eine großzügige Doppelgarage, sowie ein Gerätehaus vervollständigen das Gebäudeensemble in Gänze. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
