Kaufpreis 499.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Lülsdorf ist ein idyllischer Stadtteil von Niederkassel mit ca. 10.000 Einwohnern, welcher nah am Rhein liegt.Der Ort besitzt einen kleinen Stadtkern, den Sie zu Fuß innerhalb von weniger als 15 Minuten erreichen. Dort gibt es Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen sowie Restaurants. Mit der Linie SB55 erreichen Sie schnell die alte Hauptstadt Bonn. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.Mit der Personenfähre RHEINSCHWAN erreichen Sie problemlos die andere Uferseite und die gegenüberliegende Stadt Wesseling. Wer gerne in die Natur geht ist in Lülsdorf ebenfalls gut aufgehoben. Angrenzend befinden sich am Rheinufer die Lülsdorfer Weiden, sowie nicht weit entfernt der Weilerhofer See, der für einen Spaziergang oder eine Radtour einlädt.Für Kinder ist Lülsdorf ebenfalls perfekt. Es gibt sowohl Kitas, eine Grundschule, als auch eine Gesamtschule oder Gymnasium.Insgesamt ist Lülsdorf ein idyllischer Ort eingebunden in die Natur. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale sowie die technischen Highlights der Immobilie finden Sie hier kompakt zusammen gefasst:- Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1999- Grüner Vorgarten- Zusätzliche Nutzfläche im Keller - Einbauküche - Fliesenboden im Erdgeschoss- Kunststoffisolierverglaste Fenster - Gäste-WC mit kleinem Fenster- Grüner Garten mit großzügiger Terrasse (Ost-Ausrichtung)- elektrische Markise aus dem Jahr 2003- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster- Dachstudio- Gas-Zentralheizung- Kellergeschoss mit Waschküche und Abstellfläche- Garage in unmittelbarer Nähe- Stellplatz vor der Tür Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Bus: 0.85 Provision: 3,57 % inkl. USt.
