Kaufpreis 699.000 €
40549 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Düsseldorf Heerdt! Diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf, die für ihre erstklassige Lage und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist.Heerdt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einem Gefühl von Gemeinschaft und Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.Sie profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung problemlos zu erkunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen sind, was sowohl den Pendelverkehr als auch den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert.Heerdt bietet zudem eine charmante Umgebung mit vielen Grünflächen und Parks, darunter der idyllische Rheinpark Heerdt, der perfekt ist für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien.Insgesamt ist Heerdt ein begehrtes Viertel für alle, die das städtische Leben in einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung genießen möchten. Erleben Sie das Beste, was Düsseldorf zu bieten hat, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnlage verzaubern. Ausstattung: - zwei Balkone- neuwertige Wohnung- maßangefertigte Küche zur Übernahme- Tiefgaragenstellplatz- Bodentiefe Fenster Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Düsseldorf! Diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Eleganz und Raffinesse.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüßt, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende zu Hause geeignet ist. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung.Die offene Küche ist ein echtes Highlight und verfügt über hochwertige Geräte sowie eine stilvolle Kücheninsel, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen mit Leichtigkeit zaubern und gleichzeitig Gäste unterhalten.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die jeweils perfekte Rückzugsorte bieten, um die Sonne zu genießen oder einfach nur die frische Luft zu schnappen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon und lassen Sie den Tag entspannt beginnen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine geräumige Dusche.Ein Aufzug sorgt für maximalen Komfort und Barrierefreiheit, während ein eigener Stellplatz Ihre Parkplatzsorgen beseitigt und für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Düsseldorf, sondern auch ein zeitgemäßes und luxuriöses Wohngefühl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Hinweis:Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
