Kaufpreis 526.139 €
85435 Erding
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 526.139 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erding im Stadtteil Langengeisling in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten und fußläufig in ca. 20 Minuten. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben gehört - Ärztezentrum, Apotheken, Cafés, Restaurants u.v.m.. Kindertagesstädten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Golfplätze, diverse Sportvereine, Kino, Stadtpark, Fitness etc.Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Langengeisling aus in Kürze zu erreichen. Erding liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut. Die Stadt liegt an der B388 München-Passau. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München-Deggendorf) und A 94 (München-Passau) erreicht werden.- Kindergarten: Katholischer Kindergarten in ca. 3 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.- Schule: Grundschule in ca. 2 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und 2 Gymnasien sind in der Stadt Erding vorhanden.- Autobahn: Autobahnanschlüsse A99, A8, A92 & A94 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. - Bus: Die Buslinien 501, 502, 5010 und 580 sind fußläufig erreichbar. - Flughafen: Der Flughafen München ist in ca. 16 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.- Zug: Der Hauptbahnhof München ist ca. 47 km entfernt.S-Bahn: Die S-Bahn-Station Erding Zentrum (S-Bahnlinie S2 Erding - München) ist in ca. 6 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:- 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 55- Energieträger Pelletheizung- Videogegensprechanlage- Fenster Kunststoff-Alu- Parkettböden in allen Wohnräumen- Weichwasserenthärtungsanlage- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper in den Bädern- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung- Oberirdische Fahrradabstellplätze- Gemeinsamer Fahrradkeller- BesucherparkplätzeWeitere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 17,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 98 Jahre Provision: provisionsfrei
