Kaufpreis 259.000 €
86152 Augsburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Jakober Vorstadt im Herzen der Fuggerstadt Augsburg.Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Haus. Die vorhandene städtische Infrastruktur deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig ab und eignet sich daher ideal für Studenten und Ein-Personenhaushalten ohne eigenen PKW. Ausstattung: - Doppelverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff- Hochwertige Buchentüren mit modernen Beschlägen- Tageslichtbad mit Wanne- Waschmaschinenanschluß auf der Etage- Türsprechanlage- Kernsanierung in 2008- Keller mit 6,4 m² Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, die Rücklagen für den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 €. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.Alle Angaben beruhen auf uns von Dritten zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Details: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zur Autobahn: 4.41, Distanz vom Zentrum: 0.55 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
